奥体二手房已停涨 全市挂牌均价连降五周
扫描到手机 二手房资讯 来源:金陵晚报 发布日期:2014-01-21 08:52 字号:T|T
2014年南京的二手房市场成交量出现了明显的下滑。据南京市网上房地产官方数据显示,南京二手房上周共成交1296套,环比前周的1437套下降了9.81%。同时,全市二手房的挂牌均价连续五周下降,奥体板块已经出现了停涨趋势。
上周成交量环比降21.33%
数据显示,上周南京二手房个人挂牌量为2641套,环比前周的3357套下降了716套,降幅21.33%。从上周全市各区域成交量来看,鼓楼区以208套排第一;江宁区以199套排第二;秦淮区以160套排第三。
王祥房产事务所总经理王祥表示:“每年临近春节市场都会出现一个短暂的低谷,一般会在春节后的一到两个月内回升。今年情况更特殊一些,因为贷款的紧张,加上二套房贷的收紧,导致买卖双方都不是太积极,所以,年后市场回升的程度还是个未知数。”
“尤其是奥体板块,最近行情遇冷,房价基本上已经停止上涨,甚至有些小区均价已经回到去年10月份水平。原因主要是,奥体板块高档小区和大户型相对较多,相对较高的房价赶走了一批刚需客。”王祥分析。
挂牌均价一个多月下降近3%
根据365二手房网数据显示,上周南京二手房个人挂牌均价为16223元/m2,环比前周的16236元/m2下降了0.08%。数据显示,南京的二手房挂牌均价已经连续下降五周,从16688元/m2,下滑至16236元/m2,一个多月的时间,南京的二手房挂牌均价下滑幅度近3%。
业内人士分析,二手房个人挂牌量持续下跌,在春节前是很正常的现象,许多房子不急卖的房主都在等待年后市场的复苏,希望能卖个更好的价钱;急等钱的房主,也都对买主的要求很高,例如首付比例必须达到五成、六成甚至要求全款,要不与其等贷不如不卖。
年后市场反弹力度将减弱
春节后,南京的二手房市场走势如何?成交量会不会快速反弹?南京链家总经理黄月平预测,市场反弹恢复的力度将有所减弱。
从信贷政策看,去年下半年以来,随着银行逐渐取消房贷利率优惠,年末房贷放款基本停止,购房者购房和换房成本增加、购房周期延长,购房中发生纠纷和损失的可能性也开始增大,不少购房者观望情绪加重。
从政策基调看,未来的调控方向将会更侧重市场化,若无重大政策干扰,预计年后市场需求仍会持续释放,当前的观望群体,尤其是刚需仍会择机入市,但市场反弹恢复的力度将有所减弱。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报