年初二手房最疯狂年底成交量急退烧 上海楼市收出蛇尾
扫描到手机 二手房资讯 来源:东方网 发布日期:2013-12-25 09:13 字号:T|T
摘要:“房”字被国家语言资源监测与研究中心评为2013年度国内热字第一名,足见其关注度之高。而上海的房地产市场,全年大半时间“小步快跑”,量价齐升,火焰炙热;年末调控政策犹如冰水泼下,缰绳一再拉紧,楼市收出蛇尾。
“房”字被国家语言资源监测与研究中心评为2013年度国内热字第一名,足见其关注度之高。而上海的房地产市场,全年大半时间“小步快跑”,量价齐升,火焰炙热;年末调控政策犹如冰水泼下,缰绳一再拉紧,楼市收出蛇尾。
【编者按】
据《i时代报》报道,在这个大数据时代,数字已不再是一个个孤零零、简单而又枯燥的符号,透过仔细的分析整理,我们会看到许多生动有趣的现象。所以,站在2013年年尾,本报以“数说”的形式,回首这一年我们走过的深深足迹。
年初二手房最疯狂
今年3月,浦东房地产交易中心深夜灯火通明,市民扎堆排队网签、缴税;杨浦区房产交易中心门前清晨便见坐轮椅的老夫妻排队等过户;闵行民政婚姻登记中心面对汹涌而来的“买房离婚客”,竖起“离婚需谨慎”警示牌……恐慌性购房,是2013年关于“房”字最深刻的印象之一。
2月20日,国务院出台新的“国五条”升级了房地产调控。其中,二手房交易征收20%个税刺激上海楼市迎来今年第一波成交高峰。上海二手房指数办公室统计,3月份二手房成交量达7万多套。业内普遍认为,这个数字将会是未来多年内很难逾越的坎,预计今年上海二手房交易量或达到30多万套,成为8年来楼市新高,比2009年增长5%。
年底成交量急退烧
上个月,“新上海人”钟先生不得不推翻原有的买房计划,而是约房东谈续租方案。11月8日出台的“沪七条”明确从严执行住房限购政策,调整非上海户籍居民家庭购房缴纳税收或社保缴费年限。“本来想等房价跌点再出手,现在想出手也被限购了。”钟先生无奈地表示。“沪七条”给2013年房市打了一剂退烧针。据德佑地产监测数据显示,“沪七条”出台前,本市连续5周新房成交量超过30万㎡,“沪七条”出台后前3周周均成交量跌至27万㎡。进入12月后,新房成交量连续2周不足20万㎡。上海房地产交易中心“网上房地产”最新统计,上周成交榜前十的每平方米楼盘中,前九名楼盘的单价都在2.5万元以下。
改善型唱主角
从年中开始,80后外企白领舒小姐就在计划换房,为给即将诞生的小宝宝一个更宽敞的家。今年以来,推动住房市场发展的,除了传统的刚需外,很大一部分就是改善型需求。越来越多结婚生子进入而立之年的80后,开始换房。
据21世纪不动产统计数据显示,截至12月18日,沪新房成交面积1234.9万㎡,已创2010年至今的最高值,预计全年成交量将达到1300万㎡,成交均价企稳两年后再次明显上涨,今年全市均价上涨6.88%。其中,本市均价在3万-5万元/㎡房源成交243万㎡,较去年该价格段房源成交量大幅上涨65.1%。21世纪不动产副总监黄河滔分析认为,改善型购房者始终扮演今年上海楼市的重要角色,他们推高了改善型房源的成交。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报