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西安新房二手房价格均涨环比涨幅收窄

扫描到手机二手房资讯来源：西安晚报发布日期：2013-12-19 09:22 字号：T|T

摘要：国家统计局昨日公布11月份70个大中城市房价统计数据。数据显示，11月份，70个大中城市中只有温州新建商品住宅价格同环比下降，北上广深四个一线城市房价同比涨幅超过20%。其中，西安新建商品住宅价格环比和同比分别上涨0.4%和10.5%。

国家统计局昨日公布11月份70个大中城市房价统计数据。数据显示，11月份，70个大中城市中只有温州新建商品住宅价格同环比下降，北上广深四个一线城市房价同比涨幅超过20%。其中，西安新建商品住宅价格环比和同比分别上涨0.4%和10.5%。

北上广深房价同比上涨超两成

昨日，国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，新建商品住宅价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。其中，温州房价延续了持续下跌的趋势，11月份，温州新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比下降了1.2%。

不过70个大中城市的房价依然维持了整体上涨的趋势。北上广深四个一线城市的房价涨幅更是全部超过20%。其中，上海11月新建商品住宅价格同比上涨21.9%，全国最高。北京同比上涨21.1%，深圳同比上涨21.0%，广州同比上涨20.9%。

西安新房二手房价格均涨

在西安，11月份，新建商品住宅价格环比和同比分别上涨0.4%和10.5%，二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨4.9%。

分类来看，90平方米及以下新建商品住宅环比上涨0.2%，同比上涨11.4%；90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.5%，同比上涨9.4%；144平方米以上新建商品住宅环比上涨0.2%，同比上涨11.4%。

在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅环比上涨0.6%，同比上涨5.6%；90平方米至144平方米二手住宅环比上涨0.3%，同比上涨4.3%；144平方米以上二手住宅环比上涨0.4%，同比上涨5.3%。

西安房价环比涨幅收窄

11月份，房价环比涨幅继续收窄。因为从4个一线城市的情况看，北上广3市新房环比涨幅比10月份有所缩小，深圳环比涨幅与 10月份相同。从二、三线城市的情况看，新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。究其原因，主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应等。同时，房价同比涨幅扩大的势头见缓。

对西安而言，西安新房价格环比涨幅也有所收窄。10月新房价格环比上涨0.7%，11月新房价格环比上涨0.4%。近期，相关部门对“五证不全”的楼盘开始进行整顿，开发商在此时对营销策略也进行了调整，五证齐全的楼盘加快推盘步伐，成为市场主力军。五证不全的楼盘，开始加快办证的节奏。楼市专家预测，西安市短期内的供应量可能会有所下跌，后期房价上涨可能性很大。

房价涨幅收窄市场分化加剧

楼市上涨是否已成强弩之末？

１８日，国家统计局公布的１１月全国房价数据显示，北京、上海、广州、深圳等城市房价同比涨幅依然居高不下，但全国７０个大中城市的房价环比涨幅整体收窄。

分析人士指出，一方面行政限购措施并没有放松；另一方面，随着不动产登记、房地产税、保障房建设以及城乡统一建设用地市场等多项改革措施的启动，各地楼市将出现进一步分化，部分地区楼市上涨难以为继。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房