三类人群

  将不允许在我市购房

  我市的限购政策自2011年3月起实行，在市住房局相关部门的严格监管下，近年来，有效地遏制了投资性购房，为省会的房地产市场良好平稳发展提供了保障。“石家庄的限购政策还将继续。”市住房局相关负责人表示。

  我市限购政策规定：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)、能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供近期(3年之内)的1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不出具查询证明，即不允许在我市购房。

  此外，规定严格要求，1年以上的纳税证明由税务部门出具；社会保险缴纳证明由人力资源和劳动保障部门出具。

  购房时查看

  《商品房预售许可证》是关键

  面对打出各式宣传噱头的房产，如何买房最安全？市住房局相关负责人表示市民无论是购买住宅还是别墅、商业和办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，可以有效的保护购房者的合法权益。

  该负责人表示，购买未办理预售许可的商品房可能将面临四种风险：未办理预售许可证的项目可能是相关手续不齐全，项目的合法性不能确定，甚至可能长时间办不了房产证；购房人交的预售款得不到有效监管，预售款可能挪作它用，导致工程不能按时完工交房；项目土地和在建工程权利限制情况不明，可能会买到如土地抵押或在建工程抵押等有权利限制的房产；不能及时进行网签合同，办理合同备案确认，有可能遇到一房两售的风险。

  下一步我市

  限购认证将更加严格

  “为了确保限购的公平、公正，打造我市房地产市场的良好秩序，今后，限购认证将更加严格。”市住房局相关负责人表示。该负责人详细列出了出具购房证明需要提交的相关材料。

  主要分为两种情况，一种是购房人户口在本市，另一种情况是购房人的户口在外地。

  ——购房人的户口是本市(含周边18个县市)的。购房人已婚的，需提交夫妻双方的二代身份证原件及复印件、夫妻双方及不满18周岁(不含18周岁)子女的户口本首页及相对人单页原件及复印件、结婚证的原件及复印件。结婚证丢失的，应到民政局补办结婚证，年满60周岁的到居委会或村委会开具夫妻关系证明。

  ——购房人未婚的，共分6种情况。其中，购房人年满18周岁，但未到法定结婚年龄的，需提交购房人的二代身份证原件及复印件、购房人户口本首页及相对人单页原件及复印件。

  购房人达到法定结婚年龄，但未结婚的，需提交购房人的二代身份证原件及复印件、户口本首页及相对人单页原件及复印件、婚姻登记机构出具的婚姻状况证明原件。

  购房人离异，尚未再婚的，需提交购房人的二代身份证原件及复印件、购房人的户口本首页及相对人单页的原件及复印件、离婚证原件及复印件、婚姻登记机构出具的未再婚登记证明原件。若有未满18周岁子女的，需提交子女的户口本首页及相对人单页的原件及复印件。

  购房人丧偶，尚未再婚的，需提交购房人的二代身份证原件及复印件、购房人的户口本首页及相对人单页的原件及复印件、户籍部门出具的死亡证明原件、婚姻登记机构出具的未再婚登记证明原件。如有未满18周岁子女的，需提交子女的户口本首页及相对人单页的原件及复印件。

  未成年人购房的，需提交监护人的二代身份证原件及复印件、监护人的户口本、结婚证的原件及复印件、购房人的户口本首页及相对人单页原件及复印件。

  购房人为驻石家庄市现役军人，均按本市户口的购房条件购房。需提交军官证(士兵证)原件及复印件、二代身份证原件及复印件(需由部队政治部出具驻石证明)；未婚的，需由部队政治部门出具未婚证明。

  另外，购房人的户口是外地的，除需提交上述所有资料外，还需要提交本市1年及1年以上纳税证明或本市1年及1年以上社会保险缴纳证明。纳税证明由国税或者地税部门出具“个人所得税完税证明”或“纳税证明”，社会保险缴纳证明由社保局出具“社会保险参保缴费证明”。