柳州二手房市场出现官员抛房现象了？闲谈时，中介工作人员侃侃而谈；询问时，他们却讳莫如深，甚至一度暗示记者“说不得，更写不得”。那么，官员抛房现象是否存在？居柳州记者开展深入调查，力争为读者客观呈现该现象的来龙去脉。

  /现象/

  柳州有官员抛售房产？

  河东某二手房中介经纪人小覃近来似乎遇到了“贵人”，对方竟将多套房子交由其代理出售，这着实让他欢喜不已。不久，这位对小覃的服务颇为满意的“贵人”，又将自己圈子的朋友介绍过来，小覃由此获得了大量优质二手房源。

  从事二手房中介行业多年，小覃自诩“看人很有一套”。“跟他们一交谈，我就发现这些客户不是国企高层，就是政府部门人士。”小覃告诉居柳州记者，他们出售的房子多数来自河东一些高端小区，如桂景湾、东郡、华林君邸、东岸·御花园等高端小区，且都是豪华大户型。

  小覃的经历并非个案。柳州某大型中介高层龙先生也向记者透露，近期二手房成交量比较平淡，“但发现不少‘有背景的人’来卖房”。当记者问及这些“有背景的人”的情况，龙先生顿时起了警惕心，不愿透露太多。“其实，这就是官员抛房现象。”龙先生私下告诉记者。

  未主动关注所谓“官员抛房”现象，不少中介工作人员在与记者交谈时倒侃侃而谈，发觉记者开始主动打听内情，他们心照不宣，避而不谈。“这个太敏感了，你还是不要问，也别做这方面的报道。更不能说是从我这了解的。”采访中，多名中介工作人员态度突变。

  几经波折，记者最终从一些政府部门职员那里得了证实。“官员抛房？我自己可没房子抛，不过我们领导最近在转手房子。这种事很正常啊！”11月15日，一名公务员朋友在与记者闲聊中，透露了类似现象。期间，记者还尝试索要“官员抛房”当事人的联系方式以便采访，无奈都被中介工作人员回绝。

  /探因/

  1.担心房产税扩围

  如果官员抛房现象发生在3、4月份，那倒可以理解。当时，“二手房交易按差额20%征收个税”的政策被传即将施行，大量二手房持有者纷纷抛售房产。如果，柳州房价持续上涨，河东房价更飙涨至新高度，单价万元的楼盘逐渐增多，按照常理，官员们不必在此时转手房产。

  “有可能他们觉得河东房价已经到顶了，现在是最佳转手时机。”采访中，一名不愿透露姓名的业内人士指出，除了房价处于峰值，近期房产税即将开征的预期越来越强，也是重要原因。今年以来，国税总局、财政局等部门多次提及扩围房产。而在最近召开的十八届三中全会通过的文件上，更明确指出“加快房地产税立法并适时推进改革”，被解读为房产税开征即将获得立法支持。而这方面的风声，身处体制内的官员通过最新嗅到消息。

  2.忌惮反腐风暴来袭

  从近期被查官员的报道来看，“拥有多套房产”成为了他们的共同标签，不少官员落马的起因就是被曝出拥有多套房产，即所谓“房叔”“房婶”。十八大以来，中央加大了反腐力度，在官员中起到了较大的震慑力。有报道显示，十八大中央表露反腐决心后，北京突然间381万套空置房抛向市场，上海二手房挂牌量从41万套暴增至200万套，广州从26万套直窜至100万套，深圳从8万套到30万套。

  “不排除他们抛售房产受中央反腐行动影响，毕竟现在的官员，有多套房的不在少数。”经纪人小覃同时强调，这并不是意味着官员拥有多套房产都是非法获取，“说不定是家人合法经营所得”。“全国住房信息系统很有可能在明年6月实现联网，到时你有多少套房，一查就清楚。”龙先生指出，目前住建部正在推荐的全国住房信息系统除了支撑开征房产税，还会让官员的房产更容易被曝光，这才是官员所忌惮的。此外，最近媒体呼吁推行公开官员个人财产信息制度，也给官员平添“不安全感”。

  /影响/

  抛房暗涌，暂未撼动房价

  在一些专家看来，房产税、反腐等因素促使大量存量房抛售，可能会促使二手房降价。然而，记者走访了柳州多家大型二手房中介发现，虽然近期挂出二手房套数有所增加，但房价仍然处于上升通道，河东一些热点区域还出现了房价倒挂现象，即同地段二手房价格高于新房价格。

  对此，柳州多家中介工作人员表示，柳州官员抛房现象“多多少少都会有”，但不会像一些大城市那么严重，加之今年整个柳州楼市住宅整体供应不足，房价上升的势头还不会因此而发生改变。毕竟，促使高房价形成的原因还有很多，包括房地产开发税费高、土地出让金成本越来越高等。因此，官员抛房现象，会否引起房价下跌，目前也没有明显征兆。