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房产税“扩围”风声渐紧南京二手房挂牌量大增

扫描到手机二手房资讯来源：南京日报发布日期：2013-11-23 09:59 字号：T|T

摘要：20日，国务院决定推进不动产统一登记制度，被业内视为全国推进房产税的脚步更快了。几天来，记者探访南京二手房市场，发现不少手握多套房的市民开始清理手头的房产，我市多个区域的二手房市场挂牌量明显增加。

20日，国务院决定推进不动产统一登记制度，被业内视为全国推进房产税的脚步更快了。几天来，记者探访南京二手房市场，发现不少手握多套房的市民开始清理手头的房产，我市多个区域的二手房市场挂牌量明显增加。

在河西清凉门大街附近一家“我爱我家”门店，经纪人司徒说，最近周边很多五六年房龄的房子纷纷挂牌，很多都是房主的非唯一住房。

“从我们的系统来看，在我爱我家挂牌的、汉中门大街到草场门桥这一片区的90—144平方米存量房就有671套。如果再算上其他面积段的，挂牌总量达到2500多套。而以往存量一般在1700—2000套左右。”他说，最近卖房的要比买房的多。房源增加，导致竞争加剧，价格相比9、10月份几乎没有上涨，一些着急出手或者希望一次性付款的房子，价格甚至同比略降。

河西奥体“链家地产”的经纪人小舒，最近天天忙着吆喝多套奥体新城的房子。“这些房子要么是毛坯没住过的，要么是住了没多久的次新房，房主和我们签了独家代理，就巴望着早点成交。”他说，不少人名下都有几套房产，现在可能是担心信息联网和房产税出台，所以赶紧把房子清理清理。不过或许是出于对奥体片区的信心，或者是出于观望心态，这些房主并不愿意把挂牌价格降下来。

城南片区的不少房主似乎对政策更敏感一些。标点置业的售房顾问刘友新告诉记者，大约半个月前，当房产税征收的消息刚开始流传的时候，位于龙蟠路上的雅居乐楼盘就涌出了一大波二手房源。“130平方米左右的大房源占了一大半，价格也从每平方米2.5万微跌到2.3万—2.4万元左右。”刘友新说，这些房主手里大多都有好几套房子，受房产税的影响正在“清盘”，11月上半月他们卖出的二手房比10月同期上涨了20%左右。

此外，江宁、溧水等片区最近二手房也很充足。记者在365网站二手房频道搜索“江宁”，出现了将近3000条房源信息，并且大多标注“急售”。

不过，深耕河西多年的“王祥房产”负责人王祥认为，南京尚未出现大规模的“抛房潮”。南京普通家庭拥有的房产最多也就是两三套，对于这部分家庭来说，闲置的房产可以轻松出租，所以他们会继续等待观望，很少会因为房产税即将来临而急于抛售。但他也预测，人们的心理预期将受政策效应影响，再加上贷款难等因素叠加，起码到明年2月份之前，南京的二手房很难涨价。

责任编辑：王铁虎关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房