楼市调控别指望一副药方治百病
扫描到手机 房产资讯 来源:人民日报海外版 发布日期:2013-10-12 10:27 字号:T|T
摘要:在刚刚过去的“十一”长假期间,各地楼市热度不减,北上广和不少二线城市成交量回升,房价上涨势头明显。据中国指数研究院发布的报告显示,9月份全国100个城市(新建)住宅平均价格环比8月上涨1.07%,其中79个城市环比上涨,21个城市环比下跌。专家认为,在调控政策相对平稳、货币政策基调未变、土地市场趋于升温和城镇化进程加快等因素共同作用下,当前房价整体呈现稳中有升态势。目前楼市调控已取得一定成效,应加快研究制定房地产市场调控长效机制,稳定市场情绪和预期,促进房地产行业平稳健康发展。
在刚刚过去的“十一”长假期间,各地楼市热度不减,北上广和不少二线城市成交量回升,房价上涨势头明显。据中国指数研究院发布的报告显示,9月份全国100个城市(新建)住宅平均价格环比8月上涨1.07%,其中79个城市环比上涨,21个城市环比下跌。专家认为,在调控政策相对平稳、货币政策基调未变、土地市场趋于升温和城镇化进程加快等因素共同作用下,当前房价整体呈现稳中有升态势。目前楼市调控已取得一定成效,应加快研究制定房地产市场调控长效机制,稳定市场情绪和预期,促进房地产行业平稳健康发展。
楼市价格呈现连续上扬
“以北京为例,截至9月底,全市住宅成交量已超过去年全年。”中国指数研究院副院长黄瑜表示,“银十”旺季,楼市继续升温。在当前房源销售压力不大的情况下,房企拥有更多市场定价权,通过高价加推、减小优惠力度等方式提价。
“去年下半年以来,房地产市场持续上行,今年已形成‘涨势’。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出,就近期而言,土地市场的火爆,明显增加了人们看涨房价的预期。根据相关监测数据,9月份,全国10大城市土地出让金环比8月大增79%,同比去年9月暴增199%。
业内人士指出,今年以来北京陆续推出限房价、竞地价地块,是期望通过行政手段来平稳房价。中原地产市场研究总监张大伟表示,北京后期限房价竞地价每年有2万套的供应量,以及其他可能的长效机制将会在四季度逐渐出台,这对市场的影响非常大,有望逐渐抑制房价的上涨幅度。
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