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购汉阳郭茨口二手房房东为何2次跳价

扫描到手机二手房资讯来源：亿房网发布日期：2013-10-10 09:13 字号：T|T

针对目前尚不规范的房地产中介市场，中介公司为了谋取自身利益采用一些不规范的手段，欺上瞒下吃差价？虚填房价惹官司？“霸王条款”套牢客户？本文将对此进行分析。

低价收购吃房屋差价

市面上现很多家中介，为了谋取利益，只要有房东的房屋要出售且价格低于市场价格的，他们就会想方设法的再次压价，以最低的价格收购。再以高出市场的价格二次销售，赚取房屋的差价。这种收购形式一般都为直接到房地局将该房屋公证到收购人的名下，费用低，也不影响二次销售。而不是直接到房地局办公房屋交易过户手续。

据购房者刘先生透露，此次买的这套二手房，也是被中介公司收购的，但由于房屋的房东不同意去房地局办理公证手续，占用了购房资格，坚持要办理交易过户手续。尽管如此，中介公司仍旧可以用有效的二手房买卖合同来约束房东。

中介带客户看房业主深感受骗

已经签定了二手房买卖合同，为何中介公司还会带客户看房？房东深感疑惑，于是暗地里走访了几家品牌中介，咨询了自己房屋价格情况以及自己的卖房经历。晃然大悟的房东这才知道，自己的房屋价格卖便宜了。

中介的口头承诺买方成了代罪羔羊

“等所有的手续办完了，我们会补偿一些费用给您的”这是中介公司口头承诺给房东的。于是房东信以为真非常配合中介公司准备贷款资料以及过户资料。

就在刘先生和房东签定二手房买卖合同时，房东有了第一次“跳价”，理由很简单，房屋内的天燃气设施的费用需要刘先生他们承担。作为生活必备的设施，刘先生无奈的答应了。

不知道是银行贷款的速度放慢了还是刘先生心太急，恐惧房东会有第2次跳价。果不其然，就在接到银行贷款审批通过，准备去房屋交易中心过户时，房东有了第2次跳价，“6000元，”这次让刘先生感到非常不理解，多次和房东沟通这才得知，房东并非向买方跳价，只因当初中介公司承诺给房东会补尝一些费用。现在中介公司不承认这笔费用，强加到买方的身上。称“房东要加6000元，否则不予过户”。

双方妥协达成共识

刘先生准备通过法律途径捍卫自己的权益时，想着高额的律师费以及买房的周期会越来越长，到时又怕房东来第3次跳价，就多次和房东以及中介公司协商。希望能尽快将房屋过户完成。最后协商房东由原来的6000元改为4000元，中介公司认500元，剩下的由刘先生来承担。达成共识后，刘先生和房东约定好时间，到房屋交易中心顺利的完成了房屋过户手续。

责任编辑：温唤关键字：汉阳房东跳价邯郸二手房

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