房子很多，优惠很大，买不买还得再想想

　　9月17日-21日，以“安居、昆明、幸福”为主题的昆明房地产交易会，在昆明国际会展中心举行。据组委会统计数据显示，本届昆明房地产交易会进馆参观人次达20余万，房地产意向成交金额7.21亿元，相关产业意向成交6150万元。其中，意向成交住房824套，创下近8年来历史新低。相比开发商的积极参展，大多数观展市民则表现得十分理性，形成了冰火两重天的局面。

　　随着昆明市城中村改造项目的不断推进，越来越多的城中村改造项目亮相房地产交易会，而今年二环内参展楼盘基本均为城中村改造项目。其中，昆明二环以外的参展项目主要集中在南市区和东市区，其次是北市区，西市区项目最少。在昆明郊区（县）的参展项目中，富民最为热闹。来自州市的参展项目则主要位于大理，物业类型多为别墅和酒店公寓项目。

　　保障房 展览形式直观，“看得见、摸得着”

　　随着昆明市保障性住房建设的不断推进，2013年昆明启动了首批公共租赁住房分配，拉开了昆明市保障性住房分配的序幕。继2011年、2012年之后，本届房地产交易会在会展中心的显要位置7号馆中心端口设立了保障房展区，包括“保障性住房政策宣传区”、“保障性住房沙盘展示区”和 “保障性住房咨询服务区”，并搭建了一个公租房实景样板房，以及泽惠·铭城商业配套介绍，为前来咨询、了解的市民提供方便、快捷的服务。

　　记者发现，保障性住房展区着重展示了申办条件、运作程序、分配入住等政策规定，推出了市级统建保障房子君村、普惠园等10个项目，共计44549套，384.49万平方米。为了让观展市民详细了解保障房的建设、分配、管理情况，并对已经入住的住户情况进行了电子屏展示，特别是对下半年即将进行分配的子君村、泽惠园7000套住房的位置、户型、配套、服务等情况做了详细介绍。可以说，本届房地产交易会以最直观的展览形式，让市民能够“看得见、摸得着”充分体验到保障性住房实情。

　　据组委会介绍，今年保障性住房从为了百姓、服务百姓、帮助百姓等方面突出了保障性住房展区“从梦想走进现实”的主题，让关注保障房建设的百姓更清晰明了地了解这个民生工程的推进、分配情况。展会期间，近3万余人次到保障房展区咨询了解，足以可见保障房在老百姓心目中的重要地位。

　　参展规模历届最大，意向成交创新低

　　闭幕不久的2013（第十七届）昆明房地产交易会，为观展者带来了一席历届最大规模的楼市饕餮，开发商参展积极，成为区别于往届展会的一大特色。作为2013 年昆明房地产业界首次大规模房地产盛会，此次吸引参展房企82家，参展楼盘达163个，较2012年昆明房地产交易会大幅增多。除昆明郊区（县）的参展项目数量和去年持平外，其它片区的参展项目数量均大幅增多。

　　据组委会介绍，本届房地产交易会展会面积达到了6万平方米；进馆参观人次达20余万，房地产意向成交金额7.21亿元，其中，住房面积为70864平方米，意向成交住房824套，创下近8年来历史新低。相关产业意向成交6150万元。与去年相比，进馆人数虽然相差无几，但意向成交金额却降低了9200万元（去年为8.13亿元），成交套数下降212套（去年为1036套），相关产业意向成交金额下降了1205万元（去年为7355万元）。相比积极参展的开发商，观展市民表现的冷静与理性，形成了冰火两重天的局面。

　　本届房地产交易会不仅吸引了云南城投置业、俊发地产、银海地产、仁泽地产等众多本土品牌房地产企业的积极参展，同时也受到绿地、龙湖等国内一线房地产企业的青睐。闭幕当天，组委会还公布了此次展会最受百姓喜爱的参展楼盘，经典双城、COCO蜜城、俊发盛唐城、天宇澜山、西南海等品质楼盘荣获殊荣。而仁泽地产、云南城投置业、昆明银海地产、云南堃驰地产等十家企业荣获2013年昆明秋季房地产交易会“最佳创意展位”。

　　蓄客促销手段潮，微博微信齐上阵

　　“生活的理想，就是为了理想的生活。”相信作为生活的最基础载体，家承载着无数人对生活理想的寄托。面对昆明楼市的火热不减，买房这个甜蜜的负担让越来越多的人犹豫不决、下手理性，而一套品质价格兼具的房子则是他们不懈寻找的目标.

　　在本届房地产交易会上，为了吸引人气，美女热身表演、抽奖、登记即送小礼品这种传统的营销手段已经不再新鲜，2013年昆明房地产交易会流行什么呢？微博转发有奖、微信二维码扫描有奖。

　　所有的房企都有了二维码，这是记者在房地产交易会现场发现的新鲜事。要知道，微信面市也仅仅一年多一点时间，但凡周边使用智能手机的基本都安装了微信。