中国多地“地王”频出推高房价预期

扫描到手机 房产资讯 来源：新华网 发布日期：2013-09-09 09:15 字号：T|T

摘要：继北京、上海、杭州、苏州等地地王”频频出现，今年以来，中国楼市又开始进入上涨通道，楼市成交“量价齐升”。

在中国，人们常常以面粉和面包形容土地与房屋之间的比价关系。最近几天中国土地市场的火爆行情，让众多购房者相信，“面粉”价格正在飙升，“面包”涨价难以避免。

尽管刚刚进入中国楼市传统销售旺季“金九银十”，但土地市场已经露出“灼热”行情。继北京４日天价“地王”诞生后，５日上海、杭州、苏州三地一日再现三个“地王”，其中上海“地王”总价高达２１７．７亿元人民币。

房地产业内人士指出，“地王”频出背后既有房地产企业“补仓”的因素，但更重要的是房价“屡调屡涨”的现实让开发商看涨后市。

今年以来，中国楼市又开始进入上涨通道，楼市成交“量价齐升”。中国国家统计局发布的数据显示，２０１３年７月中国７０个大中城市中，有６９个城市房价同比上涨，最高涨幅达到１８．３％。

尽管从土地成交到房屋交付需要两三年时间，但是这些标志性的“地王”对楼市预期影响明显。“面粉涨价，面包肯定会涨价”，这是购房者的普遍看法，因为土地成本最终会反映在房价上。

其次，“地王”还直接带动周边房价，也就是所谓的“诱涨效应”。在目前楼市整体进入上升通道的情况下，“地王”频出很可能再次带动房价上涨。

业内人士指出，建立调控长效机制、更多依靠市场手段、通过加大供应平抑房价，应尽快成为中国楼市的未来调控方向。

中国指数研究院研究员曹旭东表示，所谓楼市调控长效机制就是要运用市场手段，包括增加土地供应量、防止“地王”频出影响预期，以增量保持供求关系总量平稳，以此推动房价平稳。

更为关键的是，要通过改革破除中国部分地方政府的“土地财政”依赖，从源头抑制“地王”出现，从而推动土地市场和房地产业健康平稳发展。

责任编辑：白文正 关键字：推高房价

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 难过 难过 0票
  • 愤怒 愤怒 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
更多>

楼市专题

置家网 成就您的致富梦想
更多>

资讯排行榜

手机置家 买房租房全靠它
更多>

热点楼盘

更多>

BBS热贴