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前8月销售309亿龙湖控规模实现高周转

扫描到手机土地动向来源：观点地产网发布日期：2013-09-09 08:14 字号：T|T

摘要：龙湖目前扩张很快，虽然其回款率很高，融资渠道通畅，但是其未来的发展可能会面临未来市场增长变缓的问题。 9月6日，龙湖地产有限公司公布，8月单月实现合同销售额41.2亿元，同比上升15.1%，销售面积达38万平方米。至此，龙湖1-8月累计实现合同销售额309.3亿元，同比增长28.3%，合同销售面积达271.5万平方米。

原标题：前8月销售309亿龙湖控规模实现高周转

龙湖目前扩张很快，虽然其回款率很高，融资渠道通畅，但是其未来的发展可能会面临未来市场增长变缓的问题。

9月6日，龙湖地产有限公司公布，8月单月实现合同销售额41.2亿元，同比上升15.1%，销售面积达38万平方米。

至此，龙湖1-8月累计实现合同销售额309.3亿元，同比增长28.3%，合同销售面积达271.5万平方米。

高周转

据悉，龙湖全年的销售目标为460亿元，以此衡量，龙湖地产前8个月销售已完成全年目标的67.24%。

对此，龙湖品牌总监许桐辉认为，这一进度在销售在计划内。

8月份，龙湖发布半年业绩后，花旗发表的研究报告就指出，龙湖6月底的未入帐销售额高达600亿元，已基本锁定今年至明年的销售收入。

而对于8月份单月的销售，许桐辉指出，8月份没有新项目推出，基本上都是老项目去化。

据介绍，位于西部区域的成都金楠天街在8月份推出120套楼王产品，开盘当日去化率超过80%。

此外，继5月、7月杭州春江彼岸项目两度开盘热销、揽金超24亿元之后，8月份新推127套楼王产品，开盘即告售罄，实现合同销售金额4.1亿元。

许桐辉表示，在“近城区、控规模”的拿地策略下，获取的项目已陆续进入到销售阶段，去化、推盘的效率比较高。

事实上，从去年下半年开始，这一策略在龙湖拿地时就已经开始实施，所拿地块靠近城区，单个项目体量更小，龙湖方面认为，这样的项目更符合其高周转的策略。

此前8月19日，龙湖首席执行官邵明晓在中期业绩会上也表示，“控规模”，背后的逻辑是高周转。

许桐辉指出，北京时代天街项目从前年年底推出，目前住宅部分已售罄，只用了不到两年的时间，这也是龙湖“高周转”策略在销售上的体现。

据了解，北京时代天街最后一期住宅产品于8月31日开盘，77分钟内，264套房源全部售罄，认购金额达6.4亿。

另悉，未来两月，大连水晶郦湾，上海紫都城等全新项目将陆续推出，亦有杭州春江彼岸，北京滟澜山等项目将推出新一批产品。

责任编辑：王彤关键字：309亿龙湖地产

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