据青岛网上房地产统计数据显示，8月青岛市二手房总成交2846套，与7月相比，环比上升7.19%，同比2012年同期上涨27%。另据数据显示，8月份青岛全市二手房挂牌套数为160937套，较上月增加了9421套，同比去年8月（挂牌64142套）上涨150.91%，挂牌量再创历史新高。

成交量创今年第二高

根据青岛网上房地产的统计数据显示，2013年8月青岛二手房成交套数为2846套，环比上涨7.19%，比7月增加了191套，同比去年8月份上涨27.00%，截至目前，成交量创下2013年第二高。据悉，今年月度成交量最高峰出现在3月份，岛城二手房累计成交9668套。

据统计，8月份青岛六区二手房签约套数环比五区上涨一区下跌，城阳区环比涨幅最大，环比上涨24.44%，崂山区签约套数环比唯一下跌，环比下降29.11%。各区签约情况如下：市南区网签381套，环比上涨1.33%；市北区网签1139套，环比上涨10.69%（其中原市北区网签634套，原四方区网签505套）；李沧区网签369套，环比上涨0.27%；黄岛区网签458套，环比上涨20.84%。

据了解，8月份，市北区二手房签约量最多，签约套数为1139套，占全市签约套数的40%；其次，签约套数较多的为黄岛区和市南区，分别签约458套和381套，分别占比16%和13%；李沧区签约369套，占比13%；崂山区签约套数最少为168套，占比6%。

记者注意到，8月份，岛城中心城区（市南、市北、李沧、崂山）共成交2057套，成交量占全市总量的72.27%。

二手房挂牌量火速攀升

伴随着成交量的居高不下，岛城二手房挂牌量也火速攀升。据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，8月份青岛全市二手房挂牌套数为160937套，较7月增加了9421套，环比7月上涨6.22%，同比去年8月（挂牌64142套）上涨150.91%，挂牌量再创历史新高。

据统计，2013年8月，青岛六区挂牌套数均上涨，其中挂牌套数最多的是崂山区，挂牌54744套，环比上涨7.10%；其次为市南区，挂牌36890套，环比上涨2.81%；李沧区挂牌量涨幅最高为9.40%，挂牌25231套；黄岛区挂牌套数最少，挂牌6023套，环比上涨1.83%；市北区挂牌27289套，环比上涨8.47%，城阳区挂牌10761套，环比上涨3.66%。

二手房价或稳中有升

尽管8月份二手房挂牌价格稍有下降，但业内人士分析表示，二手房价格将随着成交量的稳居高位而略有上涨。据统计，在挂牌均价方面，8月份青岛二手房挂牌价为14947元/平方米，环比下降0.11%，每平方米下降16元。其中，涨幅最大的为李沧区，挂牌均价10815元/平方米，环比上涨2.58%；崂山区挂牌均价下降幅度最大，环比下跌1.84%，挂牌价为21043元/平方米。

另外，据青岛链家市场研究部统计，8月份，二手房新增客源量环比上升10.72%，环比涨幅为4月以来最高水平，随着这些新增需求进入成交，9月交易量或会明显好于8月。8月新增房源量与7月基本持平，随着成交量走高，业主的信心有所恢复，上调挂牌价的案例将增多。

据介绍，8月业主对挂牌房源的调整中，下调的占比仅在2成，同时，成交案例的议价空间也有所下降。对此，青岛链家市场研究部殷天逸表示，虽然手套利率优惠收紧对市场产生了一定影响，但2个月左右的过渡期之后，客户的观望情绪稍减，随着成交量回升，业主的出售信心也有所加强。从业主调高挂牌价案例增多，挂牌均价环比增长，议价空间走低等综合来看，都显示出部分业主预期有所增长。预计9月以及第四季，岛城二手房无论是成交量还是成交价，均会保持回升的态势。