买套二手房 住了两个月才知买的是隔壁（3）

扫描到手机 二手房资讯 来源：东莞时报 发布日期：2013-08-30 09:57 字号：T|T

摘要：耗尽所有积蓄，刘女士夫妇拿出近24万元，在黄江镇买了一套二手房，圆了在东莞买房的梦。哪知道，住进去两个月后，突然有人告诉她，隔壁那套才是她的房子。目前，刘女士与涉事的地产中介正就此纠纷进行协商。

律师说法

　　房产中介应承担主要责任

针对此事，广东宏尚律师事务所李志国律师认为，从责任划分上，。中介方应向客户提供真实房产信息，其肩负有审核房主、房产基本信息的义务。其次，作为买卖双方应承担次要责任。双方对合同标的的确认在整个交易中存在一定的过错责任。

而在二手房交易中，买房要注意的问题，从流程上主要为：核实卖方信息——核实房产登记情况——签订买卖合同——明确交易流程——约定违约责任。

　　业内支招

　　二手房交易，买卖双方应见面确认

陈小姐是一家地产中介的总经理。她说，现在买卖二手房，已经很少签《认购确认书》，正常情况下，买方确认要买的房时，中介会将买卖双方叫到一起，确认购房合同、身份信息、房产证等信息后，签订一份临时买卖合同，这份临时买卖合同一般由房产中介提供，买卖双方阅读之后，如果无异议，就与中介一起签订。她说，如果地产中介有意不让买卖双方见面，则就可能存在欺骗成分，中介可能想赚取差价。

而对于房产地址带有字母，后来要进行更改的问题，陈小姐说，确实有这么一回事，但是只针对新办的房产证，如果在这个政策之前就已经办了房产证，那么除非重新过户，否则不会更换房产证上面的地址。

责任编辑：王铁虎 关键字：小区邯郸出售邯郸出租二手房

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