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前8月南京一二手房成交12.4万套

扫描到手机二手房资讯来源：金陵晚报发布日期：2013-08-28 10:28 字号：T|T

截至昨天13:30，今年前8个月商品房成交量已经达到55385套，而去年全年南京商品房成交量为71857套房。也就是说，虽然距离年底还有4个多月，但今年商品房成交量已经达到去年全年的77%水平，只要再卖出1.6万多套房，即会突破去年全年总量。

其中，1月成交6935套，2月成交4176套，3月成交8373套，4月成交7799套，5月成交6995套，6月成交6671套，7月8375套，8月（截至27日中午）成交6061套。

本月日均卖出224套新房

截至昨天中午，本月全市商品房成交量达到6061套。由于距离本月结束还有几天，按照日均224套房的销售量，预计到本月底，8月新房成交量将达到6944套。这比前7个月的月均销售7046套房的数据，要略有下滑。

另外，根据目前已经销售出的55385套房的数据，今年日均新房销售量为232套房，因此本月224套的日均销量，也低于前几个月的平均水平。8月的销售总量，预计将同比下降17%左右。

库存量下滑至3.36万套

根据网上房地产数据显示，目前全市商品房库存量降至3.36万套，再次拉低年内库存量新低。

本月商品房库存量年内首次跌破3.4万套，并持续走低，继8月中旬创下3.38万套的低点后，昨天库存量继续下滑至3.36万套，继续逼近历史最低点的2.44万套。

按照目前的库存量和日均销量，还够再支撑市场4个多月的需求。如果开发商不持续补仓，到明年年初库存量或许将“告急”。

前7个月南京房价涨10.87%

8月18日，国家统计局发布7月70个大中城市房价变动数据。根据数据显示，南京7月房价再度上涨，仿佛为12.8%，是今年以来同比上涨新高，位列全国第6。而根据国家统计局的数据显示，今年前7个月南京房价同比数据持续上涨，且前7个月累计涨幅已达到10.87%。

根据今年3月公布的南京房价控制目标，今年南京房价涨幅将被控制在10%左右，但到今年7月累计涨幅已经达到10.87%。也就是说，如果想达到3月时的控制目标，未来5个月公布的价格必须同比出现下滑，至少也要持平。

根据国家统计局数据显示，今年前7个月南京新房房价同比涨幅分别为：1月2.3%，2月4%，3月5.7%，4月9.7%，5月8.5%，6月12.3%，7月12.8%。

二手房比新房多卖1.3万套

截至昨天中午，今年南京市二手房成交量达到68498套，比商品房55385套的成交数量多出1.3万多套。这也是继2009年以来，首次出现二手房成交量高于新房成交量。2011年南京市商品房全年成交量为7.1万套，二手房则不到5.6万套。

经统计，今年南京新房加二手房的成交量已达到12.4万多套。

责任编辑：温唤关键字：成交房价涨幅邯郸二手房

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