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40？70？ “神回复”背后藏产权真问题

扫描到手机房产资讯来源：中国青年报发布日期：2013-08-12 11:51 字号：T|T

摘要： 你买的起房的时候，还能再活40年吗？到时候你要还活着，可以续期啊。这跟墓地到期，你自己得出来续费有着相似的笑料，四川阆中就是笑点所在。

网友就四川阆中商品房产权只有40年一事咨询阆中市国土资源局，其官网作出“40年后，我们是不是还存在这个世界，不要考虑太长远了”的“神回复”，引发网友吐槽。该局随后称此回复“言语不当”，公开致歉。

在公众印象中，商品房产权应该是70年才对，而四川阆中只有40年，当地民众对此有意见，那是肯定的。与之相比，阆中国土资源局的回复，却将这个严肃的话题娱乐化了，不过也正是因为阆中国土资源局不恰当地“幽了一默”，才让这个话题真正引爆了舆论。

生命何其短暂何其脆弱，40年后谁也不能保证我们肯定存在于这个世界，但是，问题并不因此而消解，否则，我们似乎没理由不“做一天和尚撞一天钟”地“混”在当下。官方做出“不要考虑太长远”的“神回复”，是在说明某些官员的确是在“混日子”，并且“教导”别人要跟自己一起“混”吗？

如果官员“不要考虑太长远”的思维成为一种执政理念，那无疑是很可怕的。这是对子孙的不负责，对未来的不负责。那些鼠目寸光的形象工程、政绩工程，也许就是拜这样的执政理念所赐。再者，“不要考虑太长远”，还是对公民权益的漠视，貌似劝慰市民，实则为自己开脱。

具体到商品房产权年限，《房地产管理法》规定，“土地使用权出让最高年限由国务院规定”。而国务院规定的具体年限是：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。其中，确实只有“最高年限”的说法，而没有规定必须是多少年。但是，各地通常都是按此最高年限操作，四川阆中的做法颇似故意钻空子。

商品房只有40年产权，从拿地到交房还要好几年，购房者买到手只剩三十几年，却拿去与别处70年产权的房子比较房价高低，这显然是不公平的。“自动续期”是一个模糊的说法，是否需要缴费也没有操作方案，如果所有城市都钻这个空子，将商品房土地出让年限砍掉一小半，地方政府至少有两大好处可享：一是迅速平抑房价，因为40年与70年的土地出让价不可能一样；二是40年后还可以再卖一次地，就算不能再卖，也能收到一大笔续费。

商品房土地出让年限究竟应该是多少年，到期“自动续期”又该如何操作，这种事关全民福利的大事，国土部门不该继续模糊搁置。四川阆中40年产权的“神回复”，不只是“言语不当”，国土部应该介入调查并给公众一个说法。

责任编辑：白岩鸣关键字：四川阆中房屋产权年限