奥巴马发力楼市振兴 改变移民政策竭力改革两房
扫描到手机 房产资讯 来源:国际金融报 发布日期:2013-08-09 09:54 字号:T|T
摘要:8月8日凌晨,记者获悉,奥巴马在与美国房地产企业会谈时表示,他将确保今年年底前通过房地产行业“大规模改革方案”。移民改革将令房价大幅上升是不争的事实,房地产振兴被认为是美国经济复苏的主要动力,而目前房价过低导致美国人不愿买卖房屋。
8月8日凌晨,记者获悉,奥巴马在与美国房地产企业会谈时表示,他将确保今年年底前通过房地产行业“大规模改革方案”,并强调房地产再融资对美国经济的重要作用。分析称奥巴马方案包括,用私营资本取代目前的“两房”,维持低利率、保证更多人买房,以提高房价。
四成房子卖给移民
美国房子主要购买者正是移民。美国白宫数据显示,在2000至2010年期间,全国约40%的新业主是移民,加利福尼亚州逾80%的新增业主是移民,在纽约,这个数字超过2/3,在南部各州,超过1/4房子也落在移民名下。
努力寻找经济刺激措施的奥巴马认为,移民或给美国经济带来超万亿美元的刺激。奥巴马表示,用改革修补支离破碎的移民系统,将可加强经济,令国家收入增加逾万亿。他正为移民政策的国会大辩论做准备。
移民帮助推高美国房价,而房价过低正是目前美国房地产行业低迷,继而造成经济增长乏力的重要原因。奥巴马援引最近的一份报告指出,仅移民这一个因素,一般业主已看到他们的房屋价值上升数以千元。
白宫房屋政策委员会主任穆诺兹表示,移民改革将令房价大幅上升是不争的事实。房地产振兴被认为是美国经济复苏的主要动力,而目前房价过低导致美国人不愿买卖房屋。
承诺降低买房风险
除了大张旗鼓地强调必须吸引移民,降低买房风险的承诺也是重要内容。“纳税人,我不让你为风险买单”就是口号。
而房利美与房地美正是奥巴马正在革除的对象。奥巴马向纳税人保证,将“避免纳税人再次为住房抵押贷款机构的错误买单”,这主要因为次贷危机爆发后,“两房”面临破产,于2008年9月被美国政府接管,共接受约1900亿美元救助,而这1900亿美元救助并未给纳税人带来实际利益,正是奥巴马饱受指责之处。
因此,奥巴马力促政府撤出房地产市场,提高私人资本地位,他强调:“私人贷款应该是住房市场的支柱,应该在抵押贷款市场发挥更大的作用。”复旦大学全球投资与贸易研究中心主任袁堂军向记者分析,“为了进一步复苏经济,美国政府正努力减少政府作用,增强市场本身的力量。”
美国次贷危机被普遍认为是2008年开始的全球金融危机始作俑者,而次贷危机的“祸根”正是房地产贷款催生的泡沫。奥巴马说,“我们必须翻过泡沫生成并破灭的这一页,建立一个可持久的、公平的、奖励责任感的住房系统。”
不仅努力减少纳税人买房的风险,奥巴马还同时降低门槛,让更多人买得起房,确保普通购房者继续享受较低的融资成本。他呼吁国会采取措施,允许所有购房者都能按照当前的较低利率进行再融资,帮助他们每年减少数千亿美元房贷负担,同时降低针对合格购房者的抵押贷款申请标准。
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报