孙茵：土地指标放不开导致房价过快上涨

扫描到手机 业界观点 来源：财经网 发布日期：2013-08-07 07:23 字号：T|T

摘要：孙茵表示，市场的需求是井喷式爆发的，但遇到的问题是土地指标非常的紧张。孙茵以昆山举例，“昆山是中国排名第一的一个县，它的财政收入是非常高的，比很多的大城市都高，但是他几乎没有土地指标，一年下来不到一千亩。”

“我们现在在建设中，遇到的最大的困惑就是，我们自己有客户，有需求，但是拿不到指标，拿不到地。这是目前非常突出的问题。”在8月3日召开的“2013年崇礼•中国城市发展夏季论坛”上，与会嘉宾天朗控股集团董事长孙茵女士感叹道。

孙茵表示，市场的需求是井喷式爆发的，但遇到的问题是土地指标非常的紧张。孙茵以昆山举例，“昆山是中国排名第一的一个县，它的财政收入是非常高的，比很多的大城市都高，但是他几乎没有土地指标，一年下来不到一千亩。”

对此，孙茵坦言不太理解，“我们的汽车普及是一夜之间，我们的电视机也是一夜普及，我们的房子也是，这种需求井喷式爆发是有阶段性的，这个时间段因为土地指标紧就不给指标，只能加速房价的上升。”

孙茵认为，政府应该把指标配够，反而能够压低房价，其实需求的人不能因为你土地指标紧他就不买房子，指标没有放，价格就会上去。“ 我们在一线城市（做地产）的时候，不是因为国家指标紧老百姓就不住房了，产业园就不去建厂子了，就不去营造文商旅需要的场所，这个匹配不上，老拿不到指标，供应就很紧，我们就拿不到地，结果就一定是房价涨，地价也涨。”

孙茵还指出，指标的问题不在地方政府，地方政府手上有土地，但是没指标，是体系方面的原因。

“我们现在敢提前建设的只有一个，工业厂房，这个犯错误的几率小，但是也很麻烦。”孙茵最后表示，希望国家在土地政策上应该好好研究，怎么样能够土地指标紧张和市场（需求）更加贴合。

中国城市发展论坛诞生于2012年8月，张家口市崇礼县是永久会址。论坛分为夏季和冬季论坛，主要关注中国城市发展问题。

责任编辑：赵清涵 关键字：孙茵房价

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