二手房抵押贷款大提速 原来20天现在10天办完
扫描到手机 二手房资讯 来源:济南日报 发布日期:2013-07-29 09:57 字号:T|T
25日,济南市住房保障和房产管理局房产登记中心召开新闻发布会,面向社会公布服务群众需求的金融机构营业执照备案制度。据介绍,该制度最大的好处就是以前期备案的方式,简化二手房交易办事流程查验金融机构营业执照原件的程序,已经备案的金融机构只要提交复印件就可以。备案制度实施后,一套原本可能需要20天才能办理完毕的住房抵押贷款流程,现在10天左右就能完成。
办理抵押每次提供原件效率低
在现实生活中通过贷款买房是普遍现象,但是到房屋登记部门办理抵押手续过程中,金融机构要提供相应的营业执照原件。“金融机构营业执照原件只有一张,一个金融机构每天要办理的抵押贷款件可能有数十个,一张原件重复使用,排队轮候是常事,效率非常低。”杜建刚说,诸多不便也导致了营业执照的毁损。为解决这一问题,房管部门建立了金融机构营业执照备案制度。
这里所说的金融机构营业执照备案制度是指,金融机构的营业执照信息经房屋登记部门备案后,则在办理房屋抵押权登记时,不再提供营业执照原件,可提交加盖公章的营业执照复印件,作为经登记机构确认的与原件一致的复印件。
济南市住房保障和房产管理局负责人介绍,这一制度节省了当事人办理业务的时间。
备案制度下 办理贷款省时一半
工行历下支行信贷部相关负责人介绍,原来只能使用营业执照原件的最大弊端就是无法实现多区同时办理。同时,银行内部对于原件使用有着严格的规定和流程,原来重复走流程,也耗费了不少工作时间。而建立了备案制度后,只需要使用盖章的复印件,打破原有“一张原件众人等用”的“禁锢”,可以实现多区多户同时办理。
对于市民来说,实行备案制度后,由于流程缩短,银行人士介绍,原来一项贷款整个流程办理完毕需要20天左右的时间,现在只需要10天时间,缩短了一半。
减少风险 每年核减备案信息
备案时,金融机构向市住房保障和房产管理局房产登记中心申请,同时提交承诺函、委托书、经办人身份证原件及复印件、营业执照原件及复印件等资料。登记部门受理后,对于符合备案要求的,将备案机构名称、备案起止时间、经办人姓名等信息录入房屋登记信息系统,同时对提交的原件进行拍照。
济南市房屋产权登记中心主任杜建刚介绍,为防范风险,营业执照备案后,登记机构于每年1月份对营业执照备案信息进行集中核验。金融机构营业执照信息变更时,应及时进行备案信息变更。房屋登记机构在办理抵押权登记业务时,将核对营业执照的备案信息,作为受理和审核的参考依据。
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