邯郸置家网

邯郸楼市系列报道：蜕变复兴区工业老城变宜居新城（5）

扫描到手机独家报道来源：邯郸置家网发布日期：2013-07-26 06:23 字号：T|T

摘要：近年来，随着一个个重点工程项目落户邯郸市的东边或是南部，人们对邯郸市政府规划有了诸多猜测，邯郸城市发展“东进南扩”的大方向似乎已成定局。相对于东部的繁华，南部的发展，邯郸西部的复兴区更像是洗尽铅华的美女，邯郸人习惯称之为“铁西”。如今，生活在复兴区的人们，更能感受到喧嚣都市中一份难得的静逸。

赵苑公园

复兴区区域特色

邯郸地势西高东低，复兴区从地势上高于邯山区和丛台区，雨季不易出现城市内涝。导语中曾提到：生活在复兴区的人更能感受到喧嚣都市中一份难得的静逸，很大一部分原因在于复兴区地广人稀。邯郸市最大的公园——赵苑就坐落于复兴区，赵苑公园占地2100亩，历史悠久园内植被茂盛，是复兴区的天然氧吧。

复兴区区域新盘及房价分析

复兴区最早为工业区，复兴区内拥有邯钢、煤矿厂、印染厂等，近几年经过复兴区大力改造，部分工业厂房已经搬迁，加大环境绿化建设，提高居民生活质量。在住宅项目建设上，开发商同样注重园林绿化建设，新开发的楼盘逐年增加，例如宝胜·花语城、盛锦花园、卓冠美景城、锦绣江南、金色漫城、兴隆·城市西景等大型社区项目都打出园林绿化的卖点。

复兴区内房地产开发潜力巨大，目前新建楼盘以期房为主，例如盛锦花园均价3950元/平米，金色漫城均价4200元/平米，宝盛花语城均价3900元/平米，锦绣江南均价4200元/平米，从价格上看较每平米比丛台新区优惠500元左右，较北部新区楼盘每平米优惠近千元。复兴区内金丰裕园准现房均价为5000元，房价较其他区域优惠200元左右，可见复兴区房价升值空间巨大。

复兴区房价较低，适合刚需购买，期房相对于现房来说价格实惠，期房未来也有很大的提升空间，若在两年内交房，房价或将上涨至5000元/平米。从复兴区规划上看，区域已经注重绿化建设，力争改造区域生活环境，在复兴区内还拥有赵苑公园，复兴区域绿化，提升周边项目价值。

复兴区宜居社区推荐

宝盛·花语城

宝盛·花语城位于复兴区邯郸市人民路与建设大街交叉口南行100米，由安居宝盛房地产开发有限公司开发建设。项目总共5栋，沿建设大街为5层的商业裙楼，拐角处为32层的商住楼，临复兴路为2层商业。层高2.9米，净高2.75米，框架剪力墙结构，墙体为浇筑剪力墙，有可视对讲系统。住宅产权70年，商业产权40年，地下车库，宽约7米，可以直接进入地下车库。地下车库约有700-900个。停车位只有地面上有，为临时停车位。约有100个。在每栋楼的地下部分为本栋的地下车棚，在楼栋西侧有坡道进入。公摊面积约20%左右，分摊的有电梯间、楼梯间、管道井等设备用房。南北楼间距大于46米，完全符合国家标准。

小编点评：宝盛·花语城位于城市主干道人民路沿线，交通便利。小区除了地理优势之外，内部景观设计别具一格打造曲径通幽的居住效果，吸取了知名地产公司的绿化特点，乔、灌、木、花、草的立体式绿化，绿化面积可达45％，有“花园里的房子”之美誉。

盛锦花园

盛锦花园小区位于建设大街以西，丛台西路以北，由邯郸市安盛房地产开发有限公司开发。盛锦花园项目总投资58598万元，总占地62亩，建筑面积16.5万平方米，绿化率43%。小区拟建7栋地上33层住宅楼及配套建设商业、公建设施，1栋幼儿园。地下设有停车位，储藏间，公共自行车棚。

小编点评：好的楼盘社区除了要有便利的交通之外，居住环境往往是人们最关心的问题，入住盛锦花园，赵苑公园将成为您家的“后花园”。盛锦花园除了社区规划的大型商业之外，社区对面就是大型超市。

卓冠美景城

卓冠·美景城座落在城市主干道铁西大街中段，北临复兴路，南临沁河景观带和即将动工的陵园路西延路段，西临邯钢职工宿舍，交通极其便利。项目总占地98亩，总建筑面积达到30万平方米，规划建设6栋13-33层板式住宅，其中1号楼、3号楼、6号楼为33层，2号楼为13层、4号楼26层，5号楼29层，以及两栋28层的5A智能化写字楼。

小编点评：卓冠·美景城紧邻火车站和平商圈，小区周边有银行、药店、大型超市等生活配套设施。小区户型采用全名户型名厅、名厨、名卫、大开间、大采光面，南北通透的户型设计，价格在同等社区中比较优惠。