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海沧二手房四大片区各领风骚

扫描到手机二手房资讯来源：厦门日报发布日期：2013-07-25 08:32 字号：T|T

海沧二手房供应量大、类型丰富，已经成为仅次于岛内的二手房交易活跃片区。

率先进入“二手房市场”的海沧，已经成为众多购房者岛外置业的不二选择。面对供应楼盘多、类型丰富等特点，不少购房者感到无从下手。今天，我们邀请深耕海沧多年的二手房从业者――海之居房产总经理颜剑锋、丹厦房产区域经理阮毅翔、迈成房产店长刘志忠，为我们解读海沧的二手房市场。

据了解，海沧的二手房交易主要集中在四大片区，包括“学区房”集中的未来海岸片区、拥有阿罗海商业配套的行政中心区、配套成熟的生活区以及临海的滨海新区，四个片区各具特色。

未来海岸片区

学区房是主流

未来海岸片区是海沧的“学区房”区域，一批优质教育资源――外国语学校海沧分部、北师大附属海沧学校等的入驻，让众多有子女就学需求的购房者将置业目光投注到这里。尽管相对较偏，但是未来海岸片区拥有社区大、入住率高等特点，居住氛围十分浓郁。该片区房源供应类型多样，可以满足多种不同的置业需求。据了解，近期该片区的150平方米左右的大户型成交量较大，别墅也很受欢迎。

主要配套:外国语学校海沧分部、北师大附属海沧学校等。

代表社区:未来海岸

价格:1.3万元-1.4万元/平方米

滨海新区

海景资源领衔厦门

滨海新区是指从海沧大桥西引桥下来，沿着海沧湾的这一带。这里的二手房多为近几年交付的楼盘，楼盘新、规划起点高、社区较大。该片区交通便利，随着天虹商场的开业，生活配套也逐渐完善。海景是这里最大的优势，只有180度以上看海面的房子才能称之为“海景房”，吸引了大批追求舒适生活的改善型购房者，其中相当一部分是外地客户。从居住的角度来看，滨海新区是一个纯居住的片区，环境优美、安静，十分适合居住。

主要配套:天虹商场

代表社区:海晟维多利亚、中骏・海岸1号

价格:海景房1.7万元/平方米甚至更高，普通房1.5万元-1.7万元/平方米

行政中心片区

生活便利备受青睐

海沧区政府所在的行政中心区，近年来在海投大摩・阿罗海城市广场这一大型商业配套的带动下，深受购房者青睐。这里是海沧最中心的片区，自然环境优美，商业氛围较浓，市政设施完善，海沧湾公园、未来湖、海沧体育中心等令这里的居住生活十分便捷。该片区主要吸引改善型和希望“一步到位”的刚需型客户，120平方米以上的大户型更受欢迎。由于该片区房源较新，部分房源尚未办理产权证，二手房交易存在一定风险。

主要配套:海投大摩・阿罗海城市广场、海沧体育中心、海沧湾公园

代表社区:海投・天湖、禹洲・领海

价格:约1.4万元/平方米

生活区

性价比高刚需最爱

对于资金不多的刚需购房者来说，海沧生活区是性价比相对较高的片区。生活区是目前海沧二手房市场中房龄较老的区域，大部分社区的交房时间在2000年前后。该片区入住率高，市场上在售的二手房房源不多，加上大部分产权已满五年，因此十分紧张。80平方米左右的两房、100平方米左右的小三房深受刚需和过渡性需求购房者的欢迎。同时由于有延奎小学等名校，这里的房子也受到有教育需求的购房者的青睐。

主要配套:海沧医院、延奎小学等

代表社区:银都花园、亚太广场

价格:1.3万元-1.4万元/平方米

责任编辑：温唤关键字：各领风骚交易活跃邯郸二手房