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全国多地普现二手房交易“猫腻”事件专家支招规避纠纷

扫描到手机二手房资讯来源：八百家资讯中心发布日期：2013-07-16 08:21 字号：T|T

在房价日益上涨的今天，买房的压力就像一块巨石压着每个人的神经。但话说回来，面对高房价，其实也不是没有对策。买新房吃力，如果买的是二手房，可就会相对轻松很多。但因为二手房过户及各项手续的复杂性，在购买时一定要多加注意，不然就会出现以下问题。
　　两年前，耶某从他人处以40余万的价格从一茶叶店老板刘某手中买了套二手房，对方给了房子钥匙，却迟迟不给办理房产过户手续。两年间，耶某就此事多次找过刘某，但都被其以种种理由推脱。耶某在走投无路的情况下选择报警，最终在民警的见证下顺利拿到房产证过户手续。

　　这虽然只是一项个案，但就全国而言，并不是仅此一例。
　　付8万元定金后卖家又要加价10万元
　　张女士通过朋友介绍，出于对朋友的信赖，仅通过口头约定?愫头恐魃潭思鄹窈透犊罘绞剑诟读?8万定金以后，没有和房主签订正式合同便开始装修。正准备办理过户手续时，房主提出要在原报价50万基础上加价10万，最后经过协商以加价3万顺利过户。
　　卖家违约赔偿后反而“恶人先告状”
　　汪某通过一家中介将房子卖给了孙先生，合同规定，孙先生先付给汪某2万元定金，并明确了各自的违约责任，中介费为1.6万元。但半个月后，汪某表示不想卖房了，后经协商，汪某退还孙先生2万元定金，并赔偿1.6万元中介费，由孙先生和中介各得8000元。事后，汪某又觉得自己吃亏了，反而向工商部门投诉，经过核查被驳回。
　　其实，二手房在价位上确实存在很大的诱惑，但因为大多数人对二手房交易规则的不了解，以及二手房交易市场的不规范，经常会发生类似的纠纷案例。
　　二手房交易纠纷多专家给你来支招
　　对此，房地产业内专家特提醒购房者在二手房交易中要注意以下几点。
　　首先，要对房子的产权问题进行调查，确保各项手续合法有效;其次，在没有对房子进行全面了解的情况下，不要急于下定金，因为大多数情况下，定金是不退的;再次，不要“爱屋及乌”，看房时切勿被某一方面吸引，而忽视其他方面，一定要多房考察确保不留“死角”;最后，不要轻信虚假报价，二手房交易最大的水分就是价格的不透明化。所以，在买房前就要对市场有详细的了解，自己打听或者咨询正规的中介都可以，切勿轻信小中介、网上、街头小广告的虚假报价，给自己造成不必要的损失。

责任编辑：温唤关键字：交易猫腻纠纷邯郸二手房