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上海:6月二手房指数继续上涨

扫描到手机二手房资讯来源：网友上传发布日期：2013-07-08 08:20 字号：T|T

上海二手房指数办公室认为，6月上海二手房市场交易节奏恢复正常，中介门店带看量增多，成交量也继续上升，挂牌价稳中有升，但也有少数让利。买方仍以改善客和首套客居多，并出现观望客回流。
　　据最新的指数报告显示，2013年6月，上海二手房指数为2777点，比5月份上升了36点，环比上涨1.31%，涨幅相比5月缩小了0.17个百分点，价格涨势出现放缓。
　　市区房价涨幅收窄
　　二手房指数报告指出，2013年6月，传统市区全部8个区及浦东陆家嘴（600663）板块整体上涨1.27%，涨幅比5月缩小0.41个百分点。其中，市中心4个区及浦东陆家嘴板块6月整体上涨0.88%，涨幅比5月缩小1个百分点。
　　在6月中，市中心区的整体涨幅小于传统市区整体涨幅，如静安、黄浦分别上涨0.76%、0.36%，虹口、杨浦则分别上涨2.28%、2.16%。6月市中心二手房新增供应依旧不足，非市中心四区中低端市场抢眼。这些，表现为买卖双方对于价格认知差距加大，导致市中心二手房价格依然高挂，犹豫客户比例明显上升，板块上门咨询客减少两成左右，这种僵持致使6月市中心区价格涨幅放缓。相反，传统市区中其他四个区不少中档房源的挂牌积极性较高，虽价格略涨，但买家选择余地大，交投活跃。
　　首套及改善客回流
　　商报记者注意到，6月全市130个板块中，上涨板块80个，下跌板块31个，另有19个持平板块。
　　从上涨板块中可以看出，6月二手房市场延续首套置业和改善置业齐跑的局面，传统市区内以改善置业为主导，新兴城区以首套置业为主导。
　　上海二手房指数办公室认为，“新国五条”沪版细则落地后的第三个月，买卖双方心态发生了较大转变。20%个税的影响开始消除，买卖双方回归理性。6月二手房价格虽继续小幅上扬，但买家面对坚挺的价格，犹豫和观望现象逐渐增加。伴随着即将到来的楼市淡季，如若开发商对一手房采取有力促销，将造成对二手房客源的分流，二手房价格则继续放缓上涨速度。

责任编辑：温唤关键字：上海上涨指数邯郸二手房