卞洪登：楼市唱空者应为中国经济负责

扫描到手机 业界观点 来源：ifeng.com 发布日期：2013-06-30 09:47 字号：T|T

摘要：中国房地产圈从来不乏预言家和评论者，对于中国房地产价格走势的争论从未停歇，看涨者有之，唱空者亦有。在唱空中国房地产的专家学者中，谢国忠无疑是最耀眼之一。

中国房地产圈从来不乏预言家和评论者，对于中国房地产价格走势的争论从未停歇，看涨者有之，唱空者亦有。在唱空中国房地产的专家学者中，谢国忠无疑是最耀眼之一。

6月2日，谢国忠参加同济大学MBA项目20周年庆典活动上表示，世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，而且中国的房地产泡沫尤为严重。他预计，中国的房地产泡沫将在数月内破裂，最长不会超过一年。

　　谢国忠这种不断唱衰， “十年如一日”地坚持认为中国房地产存在“严重泡沫”，并于近两年不断给出房价跌幅预期，给中国过山车经济制造了不小麻烦。

谢国忠近十年间的20余次“涉房”言论鲜有应验。官方公布的统计数据总是见涨，让他的言论在现实面前不堪一击。但是他却仍然是中国传媒工作者喜爱的常青树。这主要是谢国忠的楼市唱空论很符合精壮年传媒骨干们的刚需利益。

“2012年中国楼市终将破灭”，这是谢国忠在2009年的预测。及至2010年，他先后8次表示“中国房地产已进入熊市，未来五年大城市房价跌一半”，其中他称“楼市泡沫破灭时，我会通知大家”。

谢国忠在2011年给出房价具体下跌幅度，“房价跌幅很快达到25%，未来两到三年会继续同样跌幅”。同时，他预测2012年是中国房地产的拐点。谢国忠在2012年曾先后预测中国房价“会在未来5年内跌50%”。

事实却是，2009年以来的中国楼市几乎不间断地持续疯长。国家统计局公布的数据显示，2009年全年70大中城市房价上涨1.5%。2010年的房价涨势更迅猛，全年月均最高值为12.8%，最低值为6.4%。2011年略微下降，2012年再次反弹。

近日，一则“谢国忠：中国房地产泡沫未来数月内破灭，最多不到一年”的消息大闹地产界，同时，也将这位“屡败屡战”的预言家再一次推上风口浪尖。人们在质疑和观望，这位传媒喜爱的常青树，会否承担起“把中国经济忽悠拐了”的社会责任。

责任编辑：牛凌锋 关键字：谢国忠唱空泡沫凤凰网凤凰新媒体

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