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买二手房付了定金房东却反悔

扫描到手机二手房资讯来源：北方网发布日期：2013-06-15 08:43 字号：T|T

市民买房时遇到任何疑难需要解答，记者将竭力为你解答。
　　辛苦看房，最终选定心仪的二手房，付了定金，房东却中途反悔，只退还了定金……连日来，陷入买房风波的市民李先生一直闷闷不乐。
　　两年前，李先生来到顺德工作，一直租住在市区的单身公寓。“到了结婚的年纪，和父母商量后，决定在市区先买一套二手房。”他说，在市区前前后后看了半年的二手房，直到5月底，才选中了大良东区的一套小户型二手房。经过多次谈价，房东答应以59万元的总价卖出，李先生在当天付给房东3万元定金，并签订了二手房购房合同。
　　令李先生意外的是，当他把银行的定期存款提前支取出来，找房东交房款时，却“扑了空”。据介绍，房东男主人已去世，儿女强烈反对卖房，导致女主人反悔，并将3万元定金退给了李先生。
　　根据双方签订的合同，若房东反悔，其应退还李先生双倍定金。“房东只退了3万元，之后就不理人了，我是否应该通过法律途径，维护自己的利益？”
　　买房前应弄清楚房屋产权
　　李先生是否应该通过法律途径挽回经济损失呢？记者采访专业人士了解到，根据相关法律规定，房东收取定金后反悔，应双倍返还定金给李先生。
　　佛山律师蔺存宝分析说，根据《中华人民共和国合同法》规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　对于李先生因提前支取银行存款，造成的经济损失，“如果损失超过3万元，可通过举证证明，要求房东赔偿违约造成的损失。”蔺存宝说。

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