邯郸置家网

新政双满月二手房普涨5-10% 价格决定成交

扫描到手机二手房资讯来源：网易网站发布日期：2013-06-09 09:38 字号：T|T

上海“国五条”细则出台已满两个月，相比3月，买卖双方的心态日渐平稳，二手房市场挂牌量和成交量都明显减少，但二手房价格却出现了明显的上涨。从上海中原350多家门店了解到，老公房聚集的区域价格涨幅较大，相比3月上扬10%左右，而在次新房集中的区域涨幅则基本在5%左右。
　　买卖双方心态平稳市场供需影响房价
　　新政出来以来，二手房的挂牌量与成交量已经趋于稳定，但价格涨幅明显。上海中原康健分行经理樊卓表示，板块内8成以上的房源为老公房，其中又以50平米左右的2房为主，由于是学区房板块，因此成交水平一直都较为稳定。目前，老公房均价在32000-33000元/平米左右，而在3月份老公房价格仅29000元/平米左右，上涨了约10%左右。樊经理表示，由于受3月份成交火热影响，板块房源较为稀缺，近期房东挂牌价都有明显上涨，且可提供的议价空间很少。
　　同样以老公房为主的宜川分行经理查丽龄也对此表示认同，不过查经理透露，板块内的卖家主要是置换客，买家则主要以首套刚需为主，虽然价格上涨明显，但如果房源合适，买家还是会果断出手购置。
　　相对而言，以次新房为主的区域价格涨幅则较小，基本在5%左右。上海中原四川北路分行经理姜伟表示，目前的二手房市场基本已摆脱政策因素的影响，房价的浮动主要还是受市场供需比例影响，如四川北路板块和大木桥板块5月下旬的带看量都增加了2成左右，但挂牌量却几乎没有增加，“一旦需求量明显多于供应量，就会导致房价出现小幅上涨”。

责任编辑：温唤关键字：新政普涨价格成交邯郸二手房