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5月二手房指数晨报为您细解读

扫描到手机二手房资讯来源：猎房网发布日期：2013-06-05 08:48 字号：T|T

在细则发布两个月后，调控细则中20%个税仍未真正施行，这让经历了一段观望期的购房者放下心中的大石，入市氛围渐渐浓厚。虽然四五两个月二手房住宅总成交量所差无几，与3月份的疯狂抢购相比，仍旧“惨不忍睹”，但记者通过走访多个片区多家二手中介了解到，自四月份下旬开始，市场已有逐渐回暖的迹象，看房者多了，海沧滨海新城、松柏、江头等多个片区成交量与四月份相比显著上升，不少资深中介经纪人对未来充满希望，称“楼市的春天又要来了”。
　　另一方面，政策调控不仅没有打压成交价格，似乎还起了反作用，厦门二手房价不降反升，个别片区升幅明显。置强房产松柏片区区域经理钟文光介绍，仅仅五月份，宝龙片区均价就已上涨1000—2000元/平方米。
　　对房价的调控举措已开展多次，但至目前来看，调控并未落到实处，房价也一直屡屡飙高，任志强甚至下断言：“只要你需要，什么时候都可以买房。”这次“国五条”政策是否又只是蜻蜓点水，最终不了了之？
　　荣居房产副总经理张爱民分析，厦版“国五条”中外地限购条例是打击厦门二手房市场的一记重拳，一定程度上保护本地自住刚需，杜绝了部分投机投资行为，但20%个税政策具体执行难度大，对“史上最严厉调控”落实有影响。待市场观望期一过，该买房的仍旧会买，二手房市场又会重现火爆场面。
　　“只要市场的需求量不变，对房价的调控政策很难长时间影响房价和成交量”，孟氏房产未来海岸店长孟令才如是说。
　　“国五条”的调控是否能取得成效，还是要交给时间和市场来检验。不管怎么说，调控房价仍是一场艰苦的战役，让我们拭目以待。

责任编辑：温唤关键字：细则指数市场邯郸二手房