■ 追访

买房人不知情未受波及

“要早知道是倒卖的房子，谁敢买？好在从来没人（办案人员）找过我。”2012年初刚刚在双桥路西里6号1号楼买了一套两居室的王先生称，他是从一家中介手中买的二手房，目前已经顺利从上家手中办完了过户手续。

双桥路西里6号1号楼共有五个单元，六层高，每单元12户业主。

5月30日下午， 据多名物业工作人员介绍，整个双桥路西里6号院共有三百多户，基本都是在2005年建成的，但是1号楼的60套房一开始并没有统一对外出售，等其他楼都入住了，2008年后才陆陆续续有持1号楼房产证的业主到物业来办手续。他们从住户口中得知，1号楼属于阜外医院，目前1号楼住户基本都拿到了房产证。

张永红律师认为，由于买房人都处于不知情状态，司法机关未能查证到有买房人跟许根乐有串谋行为，因此并未受到波及，最终被查封的只有许根乐自己的三套房产。对于被扣押的房产、银行账户，法院将予以没收或变价后没收，超出犯罪数额的部分将作为许根乐的个人财产予以没收，上缴国库。

■ 焦点

房产为何交给许一人处理？

据张永红律师介绍，法院第一次开庭时他就提出来，医院将如此大规模的项目交给许根乐一个人，明显存在漏洞，而且许根乐将房子加价卖出属于市场行为，因此不能将其行为视为简单的贪污罪。

就此，检方提供证据显示，在一份来自阜外医院的说明中，医院称院方的主要产业是治病救人，当初院办公会通过决议要以成本价7680元/平方米卖出去，并交给拆迁办具体落实，而许根乐此前有过物业工作经验，因此最后就由他一个人负责。

房子加价转让医院是否知情？

在案件审理期间，辩护律师说许根乐告诉他医院从一开始就没明确说过不能加价销售，也没说超出部分如何处理。

许根乐自己也提出过，他曾向直接领导、医院拆迁办主任李某汇报过他加价销售的事，后来他在崇文门外大街买房子也是李某同意的。

针对这一点，办案机关也曾专门找过阜外医院院领导取证过，院领导都称不知道许加价卖房一事，且没有证据显示院方知情。

此外，办案部门也专门查证了千余万差价款的资金走向，发现三套房子都是登记在许根乐或者其家人名下，银行卡被许根乐控制。所有钱款都与他人无关。

■ 背景

拆迁户揭发挖出千万大案

2007年底之前，赵颖是西城区阜外大街北营房东里的居民，“统共39.2平米的房子，不大，我们住了小半辈子”，直到被划入阜外医院拆迁范围。

赵颖称，最初为了鼓励大家尽快搬迁，拆迁人员给他们的安置公告显示，先期迁走的居民可以获得位于回龙观的经济适用房，并且可以按面积获得一定的补偿，而后搬走的居民“只少不多”。结果等赵颖迁走之后，却发现后期搬走的人得到更多实惠，于是从2009年底她开始搜集相关材料。

起初赵颖上网搜索“阜外医院卖房”的信息，在一家网站上看到阜外医院卖房的帖子。于是便以买房人的身份，谎称是某位熟人介绍想要买阜外医院的房子，给上述医院拆迁办打电话，工作人员这才告诉她医院已将此事委托给一家房地产经纪有限公司。

随后，赵颖又找到该公司位于密云的注册地点、到实地探访拍下照片、走访邻居，前后历时三年搜集了举报材料。

根据当庭检方出具的材料，正是因为赵颖等拆迁户的实名举报，引起了反贪部门的关注，原本举报人要反映的是阜外医院倒卖房子，之后办案机关查证发现卖房子得到了批准，但是具体办事人员从中有牟利。2012年4月10日，时任阜外医院拆迁办办事员的许根乐因涉嫌贪污罪被羁押。