5月二手房看房量增两成
扫描到手机 二手房资讯 来源:解放牛网 发布日期:2013-05-31 08:33 字号:T|T
进入5月,全市多板块二手房看房量明显增加。据信义房屋企划部最新抽样调查显示,在西郊、古北、南京西路等板块,5月中上旬(5月1日-20日)二手房带看量比4月同期有近2成左右提升;买家观望情绪减弱、入市意愿回升,是促使带看量提升的主要原因。
据信义房屋黄金城道店资深置业顾问徐伟介绍,在古北板块,5月期间的入市买家基本为首次置业人群。这些买家预计成交周期多在半个月到一个月时间,计划购买面积100平方米-140平方米、总价在380万元-500万元的次新房源。虽然这类房源新增挂牌量仍然稳定,但价格比3月已有5%-10%的上涨,而买家心理价位仍停留在两个月之前,导致价格成为制约成交的主要因素。
而在西郊板块,目前二手别墅房源总价在900万元-1000万元之间,比3月时有4%-5%的提升,对应看房客户主要为置换需求类型,在各客户中占比约为7-8成。据信义房屋金汇店资深置业顾问李占存介绍,上述置换型买家多从3月起便开始看房、且并不急于出手,除非有户型、装修都符合心理预期的房源,才会考虑购房。由于这些客户多采取先卖后买的方式,故其价格敏感度相对较低,有好的房源出现才是促使其出手的关键因素。
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