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还没完全入住南京丁家庄保障房二手房单价过万

扫描到手机二手房资讯来源：中国江苏网发布日期：2013-05-29 09:08 字号：T|T

南京市丁家庄、岱山、上坊、花岗四大保障房片区目前正在加紧推进建设。记者昨获悉，率先交付的丁家庄保障房片区，竟然已有部分房源流入二手房市场，成交单价达到了1.1万元/平方米。
　　名校区、地铁，保障房很好卖
　　上周，南京市一家媒体的二手房专版上，一则丁家庄保障房的交易信息吸引了不少南京市民的关注。“89平方米，毛坯，阳光好，总价95万元。”广告中，这套房源的售卖信息很简单。记者拨通刊登广告的中介电话后，一位工作人员便滔滔不绝地详细推销起来，“二手房位于丁家庄片区瑞福城燕歌园小区，为三室一厅，客厅、两个房间均朝南，楼下是小区中心广场……”
　　这位工作人员表示，单价轻松过万，是因为这处小区“傍”的是名校区和未来的地铁配套，“这里配建了4所幼儿园、3所小学、1所中学，中学是南师附中分校，今年9月就能开学，主城南师附中学区房单价已经超过3万。交通也很方便，开车10分钟就可以到达迈皋桥地铁站，将来小区附近还将有两条地铁线……”
　　他说，正是这些卖点，让交易双方成交很快。“这个月已经卖了3套，现在手中还有3套，最好卖的是79平方米的两居室户型。”
　　“两证”没下来，买卖要留个心眼
　　保障房很好卖，难道是这些卖房、租房的业主，其生活并不是很困难？他们不应纳入保障房体系，享受享受？
　　记者采访了解到，事实并非如此，原来目前入市交易、出租的主要是拆迁产权置换房。负责南京四大保障房片区建设的南京安居建设集团董事长毛龙泉解释说：“这些入市的房子很可能是拆迁安置房，有的拆迁户拿了两三套，所以进行出售和出租。”
　　“拆迁产权置换房和商品房没有区别，没有普通经适房的5年交易年限、差价补齐等各种限制。”中介工作人员说。
　　业内人士提醒，根据产权置换房入市交易管理规定，只要房主取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，就可上市交易。丁家庄保障房片区卖得这么超前，买房人要防止二手房交易中常出现的“两证”不齐而过不了户的矛盾；想规避这类风险最好还是等一等。

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