近日，成都链家房产的报告指出，二手房交易和需求呈现向外扩展的趋势，春交会期间的需求报告显示，约有49%的购房者希望在二环、三环之间购买二手房。而来自各大二手房中介公司的数据，支撑了这个观点。同时，二手房中介公司本身，也在向外扩张门店。

成交量大

二手房置业向二环外扩展

随着房地产市场的不断调控，购房者的置业理念也愈加成熟理性。从新房的表现来看，越来越多的购房者选择了买三房，买稍远一点但是交通方便的房子。而现在，二手房的成交和购房需求也呈现出同样的趋势。

据成都链家地产在春交会上的调查统计数据显示：49%的选择环线为二环至三环间，这一比重不仅超过其他环线位置，而且比往届展会高。而2013年1月~4月，成都链家的成交房源中，二环至三环间房源成交占比64%，其他位置为36%。据记者了解，在富房不动产成交的二手房和新房分销中，也是以三环沿线的分销及二环-三环的二手房为主，其中二环-三环的成交占比为42%，三环外的占比约15%，这两部分就占到了57%。

21世纪不动产提供的数据，则显示了整个成都主城区的情况。从环域来看，分为内环、内环-一环、一环-二环、二环-三环和三环外几个区域。数据显示，从今年3月的主城区成交环域来看，内环内共成交2123套，内环—一环成交2109套，一环-二环成交2722套，二环-三环共成交3595套，三环外共成交3062套。毫无疑问，成交套数最多的是二环-三环和三环外两个区域。而4月的主城区成交中，内环内共成交894套，内环-一环成交879套，一环-二环成交1211套，二环-三环成交1599套，三环外成交1353套，二环外依然是成交的主力。

顺应趋势 二手房中介门店往外铺

为何二手房呈现这样的趋势？二手房中介又如何应对这一趋势？

成都链家地产市场研究部认为，二环至三环间二手房受到购房者青睐的原因，主要有三点：一、刚需群体是二手房市场的主力，二环至三环间相对较低的房价更加适合此类购房群体，而区间内充足的房源也给了购房者更多的选择空间；二、已经连通的2.5环和即将通车的二环快速通道，使二环至三环间居民的出行更加方便快捷；三、中心城区的配套商圈已经成熟，越来越多的城市综合体选址二环至三环间，当区间内商圈氛围成熟后，区域价值必然会得到提升。

“整个二手房的购买和需求，已经开始向三环外辐射了。”21世纪不动产成都区域分部总经理助理舒宁介绍，这种趋势是从去年下半年开始的，三环外成交活跃越来越明显。他分析，这和整个城市的外扩分不开。随着交通轨道和地铁等路网的完善，在这些快速交通沿线、城北、城南、光华大道和城东，形成了很多新兴的居住区和房地产开发的热点区域，而这些区域大多位于二环甚至三环外。一般而言，在交房一年多以后，就会形成二手房的热点区域。而中心城区，一是房源少，二是价格比三环外高，因此交易量不是很大，二手房的交易越来越向这些城市快速通道延伸到的地方扩展。而作为二手房中介，当然要紧跟市场。“目前，我们的门店分布在二三环之间的占比70%左右，今年开了7家门店，全部都在三环外，遍布城市的东南西北。”

而富房不动产的门店分布，二环到三环的门店占比56%；链家地产的门店分布，二环到三环的更是占据了绝对比例，达到约80%。这些二手中介，都在顺应市场的需求和发展趋势。