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地价猛涨一线城市土地出让金激增

扫描到手机土地动向来源：置家网发布日期：2013-05-23 08:19 字号：T|T

摘要：22日，北京市土地整理储备中心分别以11.15亿元、溢价率102%，11.25亿元、溢价率81%，12.82亿元、溢价率49%成功出让大兴魏善庄镇多功能用地、大兴核心区地铁上盖自持商业地块与旧宫镇限最高价竞公租房地块3幅经营性用地。

22日，北京市土地整理储备中心分别以11.15亿元、溢价率102%，11.25亿元、溢价率81%，12.82亿元、溢价率49%成功出让大兴魏善庄镇多功能用地、大兴核心区地铁上盖自持商业地块与旧宫镇限最高价竞公租房地块3幅经营性用地。

与2012年初各地土地市场遇冷，招拍挂频繁流标相反，2013年的土地市场可谓是炙手可热，尤其一线城市，溢价超100%已不少见，这也促使多个地区土地出让金大幅增加。

对此，业内人士指出，在经济回暖较缓的背景下，多地地方政府仍寄希望于以“土地财政”缓解地方财政压力，促使土地出让金大幅增加。

中原地产市场研究部统计数据显示，叠加22日出让的3幅地块，截至5月22日，北京2013年土地出让金已达617.89亿元，比2012年上半年135.65亿元上涨3.5倍，接近2012年全年土地出让金647.92亿元，报告预测，北京2013年全年土地出让金有望重回千亿以上。

值得注意的是，土地出让金激增不仅出现在北京。据记者不完全统计，截至5月22日，2013年上海土地出让金432 .34亿元，达2012年全年875 .78亿元的49%。值得注意的是，2012年上海前5个月，土地出让金仅为85.12亿元，甚至不足2013年单月数据。此外，上海市规划和国土资源管理局招拍挂预告显示，仅6月1日-28日，上海土地市场计划出让的经营性用地已经达到23幅，起始总价合计约225亿元，将创月土地出让新高。

广州方面，与其2012年全市土地出让总额为402亿元相比，2013年仅前4个月广州土地出让金已达300亿左右。随着5月接连2个“地王”的出现，再加上即将推出的国际金融城用地，预计广州上半年就有可能接近甚至超过去年全年的土地出让总额。

责任编辑：赵慧娟关键字：保利大兴单价地王