信报房师傅热线电话为80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民也可通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博，反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com.山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。

双山隧道已办选址等规划手续

曾先生：现在名下有套保障房，能否接受父母赠与的房子？

房师傅：根据青岛市住房限购政策规定，本市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)限购两套住房，包括买卖和赠与方式。若您家庭目前在限购区域内只有这一套经济适用住房，可以接受父母赠与的住房。

李先生：市北区武定路5号院何时拆迁？

房师傅：与市北区相关部门沟通联系，武定路5号为筒子楼，属甘肃路片区危旧房改造项目范围。该项目已列入市北区危旧房改造计划，目前市北区政府正在组织进行前期论证等相关工作，论证完成后将启动房屋征收等前期工作。

郑先生：聚仙路8号何时能拆迁？

房师傅：聚仙路区域已纳入危旧房改造计划和全市特色商务区发展规划中，市北区政府将通过该区域的改造来改善居民的居住环境、打造榉林山服务外包基地。目前总体方案和启动片区规划区政府已编制完成。规划上力求在改善居住环境的同时，又能提升城区的城市功能，完善道路路网、交通及基础配套设施，塑造新的城市形象。目前，市北区政府及有关部门正在深入开展前期准备工作，具体建设计划安排，将及时对外发布。

李女士：想问问王哥庄将来有什么规划。

房师傅：从市规划局了解到，王哥庄街道主要位于崂山风景名胜区的一级和二级保护区范围内，具有一定的特殊性。按照市委市政府的部署，由崂山区政府负责、市规划局配合，启动了该片区发展定位的规划研究工作，探讨研究将片区建设成具有国际标准的集医疗、康复、休闲、生态、度假为一体的大型综合性新区，已完成了该片区规划定位的研究成果，市规划局将继续配合崂山区政府按照规划研究确定的发展定位尽快完善王哥庄片区规划编制工作和片区项目前期规划论证工作。该区域的村庄改造和拆迁工作，崂山区政府将根据全区村庄情况，统筹安排适时拆迁改造。

孙先生：福州路双山隧道何时开建？

房师傅：经了解，为缓解青岛市交通压力，快速疏解重庆路车流，青岛市计划对该工程进行打通建设，目前市规划局已办理选址等相关规划手续。据了解，由于涉及拆迁、山体打通等问题，道路建设主管部门正在积极进行相关前期工作，具体开工时间尚未最终确定。

二手房公积金首付不低于四成

成先生：太清路和延安三路片区改造，道路如何调整？

房师傅：经了解，延安三路、太清路旧城改造项目规划方案批前公示中，关于道路的具体调整内容为：调整延安三路与标山路段太清路道路线型与位置。该项目于2011年9月进行了交通影响分析。道路调整有利于旧城改造的可实施性，并能够满足区域交通要求。

郑先生：澳门路小学问题到底啥时候能解决？

房师傅：经了解，市规划局在《崂山风景名胜区滨海岸线控制性详细规划(市南片区)》中已经确定了该建设用地的性质，并在其周边项目的规划审批中严格控制。该项目一直未能启动，主要原因是国土主管部门与青岛北海船厂权属土地的拆迁补偿问题至今尚未彻底解决。

李先生：温州路合围三角区域有何规划？

房师傅：经向市北区政府相关部门了解，温州路附近合围三角区域在宁化路片区改造范围内，已列入市北区政府危旧房改造计划。具体拆迁日期将由市北区政府结合改造计划、资金情况和入户摸底情况另行确定。

林先生：申请公积金贷款买房的话，享受首套房待遇吗？首付比例最低是多少？

房师傅：根据规定，如您未申请过住房公积金贷款，按首次贷款政策执行；如首次贷款结清，需符合二次贷款政策。首次贷款商品房首付比例不低于30%，经适房首付比例不低于20%，二手房首付比例不低于40%；(10年以上住房，房龄每延长5年，首付比例上调10%)二次申请住房公积金贷款，首付款比例不低于60% 。