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大连市商品房、二手房一周成交完全报告

扫描到手机二手房资讯来源：置家网发布日期：2013-05-09 08:41 字号：T|T

摘要：本周大连市内七区商品住宅整体成交860套，环比下降63%，成交面积73172.91平方米，环比下降63%。新增房源补给不足，五一小长假客户看房意向不高，共使周成交量冲高回落。

商品房：

“五一”小长假旺季不旺

周成交环比下降63%

本周大连市内七区商品住宅整体成交860套，环比下降63%，成交面积73172.91平方米，环比下降63%。新增房源补给不足，五一小长假客户看房意向不高，共使周成交量冲高回落。

分区来看成交，各区无一例外均大幅回落。甘井子区、金州区依然是主、新城区成交的“主心骨”，由于刚需特性明显，价格相对较低，成交量始终遥遥领先；高新园区上周某项目开盘热销，而本周却无新增房源入市，成交量从高空跌到地上，降幅最大；中山、西岗、沙河口三区因房价较高，刚需群体难以逾越价格门槛，周成交量只占主城区整体的少部分；旅顺口区经过前段时间个别项目的低价促销后，遭遇销售瓶颈，目前区域整体成交量与促销项目成交多少有着直接关系。从套均面积来看，整体维持在85平方米保持不变，中山区重回百平之内，旅顺口和沙河口两区因大面积产品成交比例增加，套均面积涨幅最大。

“五一”小长假旺季不旺。然而，这并非就是楼市即将“低迷”的前兆，随着众多项目实现本月的推盘计划，开发商调整、升级新一轮的优惠，成交量或会呈现低开高走之势。

数据提供指南针机构

二手房：

二手房市场整体平稳

周成交环比上涨3.54%

据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示， 2013年5月第一周（4月29日-5月5日），大连二手房住宅挂牌均价有所上升，环比上涨3.54%，挂牌均价升至12616元/平方米。

本周大连八区挂牌均价五涨三跌，沙河口区环比上涨最为明显，涨幅为2.59%，挂牌均价为14700元/平方米；其次是甘井子区，涨幅为1.28%，挂牌均价为10885元/平方米；开发区环比下跌最为明显，跌幅为0.92%，挂牌均价为8405元/平方米；其次是中山区，跌幅为0.81%，挂牌均价为15241元/平方米。

新政执行满月，随着调控的深入，房地产市场地区分化明显。各地楼市表现不一，一线城市及三四线城市表现出明显的成交量差距。一线城市受新政影响明显，成交量大幅下滑，三四线城市则表现平稳。业内人士分析认为，由于限购限贷以及交易个税提高等政策的影响，购房者观望情绪浓郁，房地产市场调控措施的进一步细化，当前市场预期已开始趋稳。

责任编辑：王铁虎关键字：邯郸房产邯郸小区邯郸出售邯郸出租

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