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二手房日成交量降3成房主降80万买家仍不动心

扫描到手机二手房资讯来源：北方网发布日期：2013-05-06 08:22 字号：T|T

摘要：“哥们儿，过这村真没这店了，我都降80多万了，整个老城厢不可能有比我这房子更便宜的。”昨天上午，房主康先生恳求小陈别再考虑，赶紧出手买他的房子，小陈也清楚这套房子的报价确实比之前降了不少，但是面对这个“便宜”，他仍然很淡定，“我再考虑一下吧。”

房子位于老城厢
　　降价后单价不到1.5万
　　康先生与小陈约定昨天上午10点看房，不到9点，康先生就来到房源现场等待小陈。“这个买主对我来说非常重要，因为他是最有可能买房的，房子能否出手‘成败在此一搏’。”康先生将房子收拾得干干净净，泡上一壶铁观音，等待着小陈。
　　10时15分，小陈还没到，康先生给他打了一个电话。“小陈，你是不是在路上堵车了？你别着急，慢慢开车，我今天没事，等着你啊！”
　　10时30分，泡好的铁观音凉了，康先生又重新泡了一壶。11时5分，小陈终于到了，虽然迟到一个多小时，但是康先生一家人仍然给了小陈“贵宾级”礼遇。小陈喝着香气四溢的铁观音，仔细看了一遍房子。“房子是不错，就是价钱高了些。”面对报价问题，康先生说：“哥们儿，我这套房子170平方米，一个半月前的报价是330万元，现在比那时便宜了80万元，算下来单价还不到15000元/平方米，整个老城厢不可能有比这房子更便宜的了。”
　　11时50分，小陈看康先生没有再降价的意向，便离开了。“如果我3月份时降5万元，房子早就出手了，可是那时我‘绷着劲’，一分钱不降，现在降80万元，买方竟然还觉得不合适。”康先生无奈地说。
　　二手房报价下调
　　源于买卖市场活跃度走低
　　实际上，康先生的例子并非个案，目前报价大幅下调的二手房为数不少。例如，华苑附近某三室房源，房主不仅降价10万元，还将50平方米的露台列为赠送项目；大胡同附近某四室房源，房主打出了“急售豪降50万”的招牌。对于部分房源报价的大幅下调，业内人士分析，这与近期买卖市场活跃度持续下降有关。
　　上周记者走访本市多个区的房管局发现，之前市民扎堆涌入交易大厅的现象明显减少。工作人员表示，目前每天接件量比3月少了许多，已经恢复到3月1日前的水平。另外，中介经纪人的收入降幅也非常明显，现在绝大多数人的月收入只能是基本工资。“3月，我们店里大多数经纪人都月入几万元，近半个月来，店里没开张，估计大家只能拿基本工资了。”黑牛城道附近某二手房中介门店店长周磊表示。市国土房管局公布的每日房价统计显示，上周本市二手私产住宅日均成交套数降了3成，减少至229套。我爱我家企划总监李娜预计，短期内买卖市场活跃度将维持低位。

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