武汉出台新规:小区配套地下车位可办产权证
扫描到手机 政策法规 来源:长江日报 发布日期:2013-04-26 15:08 字号:T|T
摘要:市政府常务会原则通过《武汉地下空间开发利用管理暂行规定》,昨日,市法制办有关负责人解读该《规定》时表示,小区配套的单个地下车位可以办理产权证。
市政府常务会原则通过《武汉地下空间开发利用管理暂行规定》(以下简称《规定》),昨日,市法制办有关负责人解读该《规定》时表示,小区配套的单个地下车位可以办理产权证。
小区地下车位能不能办产权证?这问题长期困扰居民和业界,因为没有法规明确规定。现在《规定》给出了明确的答案:“除开发建设项目建设规划确定配套建设的地下停车位外,其他地下空间建筑物不得分割销售。”这意味着,对于个人投资者来说,小区配套的单个地下车位可以办理产权证。
“《规定》得来不易。”市法制办人士介绍,2007年10月1日起施行的《物权法》,首次明确规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”,为地下空间的土地供应提供了法律依据。
2008年,武汉市就开始研究制定地下开发法规。但由于地下开发具有“不可逆”性,出于谨慎考虑,一直在等待地下空间整体规划编制。眼下,《武汉市地下空间开发利用专项规划》已初步编制完成,地下开发才有据可依,《规定》才终于出炉,这是武汉首次用法规明确了地下空间具有产权。
市法制办负责人解释:“根据《物权法》第74条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。客观来说,停车位与市民生活紧密相关,准许办理产权证,可以给市民吃颗‘定心丸’。”
按照《规定》,单个的地下商铺无法办产权证。市法制办负责人说:“考虑到地下商业空间对于防火、通风等后期维护要求较高,若分割给多个业主,或带来维护的困难,直接导致整个项目难以办证。”
相关阅读
- 支持 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 无聊 0票
- 难过 0票
- 愤怒 0票
精彩组图
-
去年百强房企普遍...
3月16日,由中国房地产TOP10研...[详情]
- 习近平新年警告:不能“上演霸王别姬的悲剧”
- 铁总:热门车票非固定 需求下降时验证码自动取消
- 房贷成明年监管重点 区别对待自住和投机型购房
- 19省下调工资基准线 工资还涨不涨?
- 河北全力应对雾霾 3天查处37个环境问题
- 3年后河北建成“环京津一小时鲜活农产品流通圈”
- 房地产泡沫风险最大的六个城市 房价涨这么猛!
- “7·23”东北虎致游客伤亡事件调查结果:不属于生产安全责任事故
- 一季度全国综合地价上升近一成 土地供应下降0.2%
- 1邯郸碧水倾城营销中心1月7日耀世开放
- 2国瑞置业 | 先睹为快!2018年春晚海选精彩抢先看!
- 32018,从买房开始!
- 4谢谢了我的家 | 鲁迅:忘掉我,管自己去生活
- 5开路架桥启新局——2018年邯郸重点工作展望
- 6邯郸全市扶贫领域腐败和作风问题专项治理工作推进会召开
- 7国瑞瑞城,我们的家
- 8明珠1号新年大优惠 首付12万买三居
- 9邯郸客运中心站16日正式启用
- 10良友·锦园2018年工程进度播报