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二手房交易交税流程，如何办理二手房买卖纳税程序？

扫描到手机二手房资讯来源：法邦网发布日期：2013-04-24 08:59 字号：T|T

摘要：对“二手房”卖房人享受税收优惠政策，所申请的减免税经审核符合条件的，应在房屋所在地主管地税局办税厅申报缴纳其他应纳的税（费）种（因税种较多，有的只有部分税种符合减免税条件）。“二手房”卖房人可同时持税票及其他相关资料申请开具销售不动产发票，以此作为索取房屋价款及交易的合法票据。

一、二手房交易中买房人交纳契税的流程

1、购买“二手房”办理契税需提供以下资料：

（1）商品房买卖合同；

（2）销售不动产发票（全额）；

（3）本人身份证明；

（4）原《房屋所有权证》；

（5）有特殊情况的，需提供主管税务机关要求提供的其他资料。

2、办理地点：购房人带齐上述资料，在房屋所在地主管地税局办税厅办理契税申报缴纳手续，也可在市行政服务中心地税窗口直接办理契税缴纳手续。

二、二手房买卖中卖房人办理纳税的程序

“二手房”交易，买卖双方均发生了纳税行为，有纳税义务，买方应按前述程序申报缴纳契税，卖方需按下列程序办理涉税义务。

1、卖房人涉及的税（费）种：营业税、城市维护建设税、教育费附加、堤防维护费、印花税、土地增值税、个人所得税。

2、卖房人纳税需提供的资料：

（1）房屋权属转移合同；

（2）原销售不动产发票或合法有效的付款凭证；

（3）原《房屋所有权证》；

（4）本人身份证明；

（5）主管税务机关要求提供的其他资料。

3、办理地点：卖房人带齐上述资料，在房屋所在地主管地税局办税厅办理涉税手续。

三、二手房买卖中卖方享受税收优惠政策的办理程序

1、纳税人申请（当前为向房屋坐落地主管地税机关申请）；

2、受理上报（主管地税机关应当自受理申请之日起10日内上报审批机关）；

3、审批（审批机关必须在20个工作日作出审批决定）；

4、通知（应当自作出决定之日起10个工作日内送达审批决定）。

对“二手房”卖房人享受税收优惠政策，所申请的减免税经审核符合条件的，应在房屋所在地主管地税局办税厅申报缴纳其他应纳的税（费）种（因税种较多，有的只有部分税种符合减免税条件）。“二手房”卖房人可同时持税票及其他相关资料申请开具销售不动产发票，以此作为索取房屋价款及交易的合法票据。

对不享受税收优惠政策的“二手房”卖房人，只要带齐资料，可在房屋所在地主管地税局办税厅一次办结税款缴纳手续。

以上就是对“二手房交易交税流程”“如何办理二手房买卖纳税程序”所作的介绍。需要提醒大家的是，二手房交易纳税流程属于行政机构的办公程序问题，每个地区的具体规定是不同的。因此，如果您想准确地知道当地的二手房交易纳税流程，可以直接向纳税部门了解，也可以直接向当地律师咨询，他们会为您做出详细解答。

责任编辑：王铁虎关键字：新国五条，邯郸二手房，邯郸出售

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