根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示，本周(2013.4.13-4.19)天津市新建商品住宅共成交2500套，与上周(4.6-4.12)相比(以下简称“环比”)下降12%；成交面积25.3万平米，与上周相比下降9%；套均面积101平米；成交均价10193元/平米，较上周上涨3%。本周，全市新建商品住宅成交表现为“量跌价涨”之势。
　　从各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交435套，环比下降7%，成交面积4.7万平米，环比下降3%；成交均价18186元/平米，环比上涨7%。本周环城四区成交979套，环比下降18%，成交面积9.5万平米，环比下降16%；成交均价9230元/平米，环比上升2%。滨海新区成交416套，环比下降27%，成交面积4.1万平米，环比下降25%，成交均价8901元/平米，环比上升4%。远郊区县成交670套，环比上涨12%，成交面积6.8万平米，环比上涨13%，成交均价为6831元/平米，环比下滑1%。
　　本周,全市新建商品住宅和平区涨幅最大，达250%，其次为武清区涨幅为69%。成交量下滑的区县中，宁河县降幅最大，达68%，河北区次之，为63%。成交价格方面，各区涨跌不一。河北区涨幅最高，达17%，和平区上扬12%，位列第二位。成交价格下滑的区县中，河西区降幅最大，达9%；南开区、宁河县次之，为8%。
　　市场评述
　　2013年第16周(4.13-4.19)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量跌价涨”的态势，成交面积环比下滑12%，成交均价较上月上涨3%。本周虽然呈下滑态势，但成交量与前几周相比仍处于高位。本周市区成交占比与上周持平，滨海成交量缩小，而远郊区域成交量环比大幅增长，主要集中在武清区，本周成交470套，环比大涨69%。预计随着加推开盘项目的增多，下周全市新建商品住宅成交量将有所回升。
　　统计显示，本周(2013.4.15-4.21)天津市二手私产住宅共成交1577套，与上周相比(以下简称环比)下降11.2%；成交面积13.3万平米，环比下降9.6%；套均面积84.1平米；成交均价9042元/平米，环比上涨3.1%。
　　各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交684套，环比下降8.3%，占全市成交总量的43.4%；成交面积5.4万平米，环比下降9.5%，套均面积79.0平米；成交均价11665元/平米，环比上涨2.4%；其他区县方面，本周环城四区共成交320套，环比下降25.4%，成交面积2.7万平米，环比下降24.5%，成交均价7969元/平米，环比上涨3.3%；滨海新区共成交364套，环比上涨4.6%，成交面积3.1万平米，环比上涨11.4%，成交均价7804元/平米，环比上涨7.5%；郊县五区共成交209套，环比下降17.4%，成交面积2.0万平米，环比下降11.9%，成交均价为5318元/平米，环比下降1.9%。
　　在市内六区中，本周各行政区二手私产住宅成交量整体呈下降趋势，和平区、河东区和南开区环比上涨，其余各区均环比下降，其中降幅最大的是红桥区，成交70套，环比下降34.6%；均价方面，整体呈上涨趋势，河东、南开两区环比下降，其余各区均环比上涨，其中和平区涨幅最大，成交均价为16620元/平米，环比上涨10.3%。截止本周，2013年4月天津市二手私产住宅共成交5437套，与上月同期相比下降64.7%；成交面积46.0万㎡，同比下降65.3%；成交均价8850元/㎡，同比上涨3.2%。
　　市场评述
　　2013年第16周天津市二手私产住宅成交量跌价涨。本周全市二手私产住宅成交量环比下降11.2%，成为进入4月以来的第三次下降；由于中心城区、环城四区以及滨海新区的成交均价均出现上浮，从而令全市成交均价出现提升，环比上涨3.1%。据了解，二手房中介市场进入4月以来市场成交量连续3周下降，说明自3月下旬以来开始缩减的新增客源量对市场成交的影响，目前已开始显现。目前客业双方进入新一轮的观望，多数购房者搁置购房计划；业主方面，除了少部分交易未过五年或有二套房的业主依然急售外，大部分业主依旧维持原有挂牌价，从而令市场整体均价未见明显下降。