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买卖双方陷观望津城二手房成交量连续三周下滑

扫描到手机二手房资讯来源：今晚网发布日期：2013-04-21 08:59 字号：T|T

天津市二手房本周成交1577套，环比上周下降11.2%，这已是二手房成交连续第三周下滑。业内人士表示，新增客源量自3月下旬以来开始缩减，对市场成交的影响开始显现。随着客户和业主双方再度陷入观望，二手房成交量短期内将持续下降。
　　据市国土资源和房屋管理局每日房价数据显示，本周天津市二手私产住宅共成交1577套，环比下降11.2%；成交面积13.3万平方米，环比下降9.6%；套均面积84.1平方米；成交均价9042元/平方米，环比上涨3.1%。
　　我爱我家市场研究部表示，3月份的买卖成交高峰结束后，二手房市场客业双方陷入新一轮的观望。进入4月以来，新增买卖房源量和客源量均延续3月下半月以来的下降趋势，多个热点片区的成交量出现5至8成的缩减。根据数据显示，截至本周，2013年4月天津市二手私产住宅共成交5437套，与上月同期相比下降64.7%；成交面积46.0万平方米，同比下降65.3%；成交均价8850元/平方米，同比上涨3.2%。
　　渤海早报记者从部分房地产中介门店了解到，目前日均进店客户量明显减少，多数门店的客访量相比3月份缩减5成以上，进店客户也多以咨询为主，成交意愿明显减弱。业主方面，除了少部分交易未过五年或有二套房产的业主依然急售外，大部分业主依旧维持原有挂牌价，令市场整体均价未现明显下降。
　　此外，由于公产房不涉及20%得个人所得税，同时，一次性付款免于贷款压力，并且不纳入家庭住房套数等优势，令近期选择购买公产房的客户相比之前增加两成。

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