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新“国五条”出台记者调查西安楼市的买卖困惑

扫描到手机二手房资讯来源：新闻中心-中国网发布日期：2013-04-20 08:32 字号：T|T

摘要：新“国五条”的出台，有力遏制了炒房等投资行为。西安明确提出将会严格执行20%的个税征收。楼市究竟发生着什么样的变化，记者为此进行了调查。

新“国五条”的出台，有力遏制了炒房等投资行为。西安明确提出将会严格执行20%的个税征收。楼市究竟发生着什么样的变化，记者为此进行了调查。

“20%的税已经明确要收了，我要趁着政策执行前赶紧把手续办完。”市民王女士昨天一大早就来到西安市二手房交易中心排队办手续。

观察

二手房交易市场人都很急

昨日是“国五条”西安细则落地的第一天，在很多人都没缓过神的时候，西安市二手房交易中心已经提前热闹起来。来咨询和办手续的人明显比前两天多，一楼咨询处的工作人员不停指导询问个税征收问题的群众，前往二楼的地税窗口做进一步咨询。几乎各个窗口前，都能看到中介公司的人带着买卖双方办理各种相关手续。

上午10点，二楼的地税窗口已经排起了长队，王女士是其中一员。地税窗口的工作人员称他们目前暂未接到征收20%个税的文件，如果红头文件到了他们会按照文件办事。“文件什么时候下发？”记者问。“具体时间我们也不清楚。”工作人员答。排队的王女士说：“早上来时我听见工作人员也在议论个税征收的事，虽然今天还没实施，说不定明天就开始了，还是早办完早安心。”王女士的话得到了很多人附和，卖房和买房的都急着在细则实施前办完过户手续。

据西安房地产信息网数据研究中心交易统计，3月份西安二手房成交面积12.21万平方米，与2月份相比上涨34.93%。昨日，国家统计局公布的数据显示，3月西安二手住宅价格环比涨0.9%，同比涨1.7%。调查中记者发现刚进入4月时，二手房又转入冷淡期。4月15日下午，记者走访了丈八路、科技路、子午路、兴庆路等区域的二手房中介公司。据乐诚房产的工作人员说，“税费对客户的影响较大，新政出来，税费都摊到客户的头上，必然对二手房交易产生影响。”

但3天后，西安细则的出台，让二手房市场发生了很大转变。玛雅房屋的工作人员表示，“西安目前还没执行细则，3月份成交量高，客户赶着过户，进入4月份后成交量开始走低，但不排除这两天会调头走高的可能。”众泰房产的工作人员说：“今天早上来咨询的人很多，都在问个税的征收时间，具体我们也不太清楚，如果已经谈成的交易还是早办完手续好。”

丽景天成的房产经纪人告诉记者：“20%个税的征收已成定局，就看征收文件何时下发了。今天早上我们接待了很多咨询客户，估计在细则执行前二手房的成交量会出现大涨，等细则实施后市场可能不容乐观。”

离开西安市二手房交易中心前，不断有市民前去办手续，门口也有人着急打电话让家人送资料过来，也许这两天有很多二手房将集中完成交易。

责任编辑：王铁虎关键字：二手交易，邯郸房产，邯郸二手房