邯郸置家网

新政抑制二手房交易有喜有悲

扫描到手机二手房资讯来源：中国产经新闻发布日期：2013-04-15 08:02 字号：T|T

摘要：3月30日，京版“国五条”细则出台，从七大方面提出19条具体措施。其中3月31日以后完成二手房交易，依法按照转让住房所得20%计征个税。受“国五条”政策冲击，北京楼市发生重大变化，而面对二手房市场交易受新政冲击所带来的市场空缺，北京市三环内尤其是已有8年没有土地交易的二环以内现房楼盘由于在地段表现、配套服务以及产品个性方面资源优势最为明显，因此有望成为购房者重点关注对象，尤其是二环内高端楼盘的前景受到业界的广泛看好。

3月30日，京版“国五条”细则出台，从七大方面提出19条具体措施。其中3月31日以后完成二手房交易，依法按照转让住房所得20%计征个税。受“国五条”政策冲击，北京楼市发生重大变化，而面对二手房市场交易受新政冲击所带来的市场空缺，北京市三环内尤其是已有8年没有土地交易的二环以内现房楼盘由于在地段表现、配套服务以及产品个性方面资源优势最为明显，因此有望成为购房者重点关注对象，尤其是二环内高端楼盘的前景受到业界的广泛看好。

京版“国五条”的细则明确提出“继续完善土地出让方式，通过限房价、竞地价等方式增加自住型、改善型住房的土地供应”。由此，在北京市土地供应郊区化的基础上，有关高端楼盘的项目用地更是递减。

受到供求关系的影响，以地缘稀缺以及产品质量而表现突出的高端楼盘，因其数量有限在新政的影响下反而受到购房者更高的关注度。据业内人士透漏，从近期入市新盘价格走势上来看，新房市场短期内成交量激增预期增强，较好的成交行情以及与日俱增的资源紧迫性也令二环内高端楼盘的性价比持续攀升。

在二手房交易被打压之后，新房市场将是被挤压的二手房买家的唯一置业对象，而这其中，对于对地段有要求的高端人群来说，三环内现房楼盘很可能成为最大受益者，尤其是二环内现房项目，其市场热度将继续升级。

“而之所以如此，主要来自两大原因。”中经联盟秘书长陈云峰认为，从需求上来看，二环内高端楼盘一直以来都是二手房交易最为活跃的区域之一，当二手房交易受挤压后，高端置业需求自然会向新房市场输出，而该区域新盘无疑将成其首选对象；而从产品表现上来看，现房的实景呈现与二手房更为贴近，更符合原来的高端二手房置业者诉求。

从区域供应来看，二环内可供选择的现房项目仅为个位数，除2012年现房入市的长安太和之外，其余项目均剩个位数尾盘。据了解，自2012年中旬长安太和转现销售后，市场行情一路看涨，截至目前已销售完成近70%。

据了解，长安太和位于长安街畔，天安门东1800米，左右紫禁城与CBD中轴之上，周边交通、教育及医疗配套十分完善，是北京底蕴最深厚的国际化高端居住区，项目全部以实景呈现，数十株原生态大树、水景小品以及360°空中景观组成的三重立体园林景观将人文与自然完美融合，将自然景观引入室内，跨层空中花园的设计同时兼顾私属性和园林，旨在让空间与园林实现零距离，受到高端置业者的广泛认可。

责任编辑：王铁虎关键字：二手交易，邯郸房产，邯郸二手房