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生意冷清清明节期间长春部分二手房中介放假

扫描到手机二手房资讯来源：新文化网发布日期：2013-04-07 08:25 字号：T|T

摘要：4月5日，长春是下雪的天气。这对新楼盘和二手房交易多多少少带来了一些影响。不过，让二手房中介感到寒意的，并不是这场雪，而是4月2日落地的地方新“国五条”政策的内容中并没有涉及到人们最关注的房款差额20%个税的消息。购房者们终于长出一口气，不再紧张、慌乱地办理过户手续就只为避税。如今不再需要与个税抢时间，购房者们又重新恢复了理性，采取了观望态度。为此，不少二手房中介都采取了值班制，甚至有中介每天仅留两名业务员值班，还有的二手中介直接放假。

4月5日，长春是下雪的天气。这对新楼盘和二手房交易多多少少带来了一些影响。不过，让二手房中介感到寒意的，并不是这场雪，而是4月2日落地的地方新“国五条”政策的内容中并没有涉及到人们最关注的房款差额20%个税的消息。购房者们终于长出一口气，不再紧张、慌乱地办理过户手续就只为避税。如今不再需要与个税抢时间，购房者们又重新恢复了理性，采取了观望态度。为此，不少二手房中介都采取了值班制，甚至有中介每天仅留两名业务员值班，还有的二手中介直接放假。

有的实行值班制有的放假

按照常理，清明小长假，有空闲时间的又有购房需求的人们要到二手房中介寻找让自己满意的房源。此时，也是中介业务员最为忙碌的时间。

可这两天，由于二手房中介业务量骤减，部分中介公司不得不串休，改成了值班制。“我们公司现在就我们两个人，和上个月的业务量当然没办法比。上个月二手房交易量井喷，是因为购房者们都担心下手晚了，要多交税。现在又没有这个担忧了，所以都抱着观望的态度。”位于长春市大经路的一家房地产中介工作人员告诉记者。

无独有偶，长春的另一家二手房中介企业的业务员戴女士也是留守值班的工作人员。她告诉记者，值班的员工还不及员工总数的一半。“因为这几天银行有不少业务也是停办的，所以我们也跟着休息。从业务量上来看，这几天清淡许多。”同时记者了解到，由于在新“国五条”落地政策出台之前，市场怕征收交易差额20%个税而引起二手房交易井喷，这提前严重透支了二手房市场的需求，因此记者在卫星路附近走访时发现，部分中介干脆放假。

市场转淡中介借机“练内功”

由于业务上又从“波涛汹涌”转为“波澜不惊”，因此长春某房地产代理有限公司开始借机“练内功”。该中介总经理李鸿宇告诉记者，“其实房屋成交之后，买卖双方之间还有不少后续的琐碎工作需要业务员帮助完成。既然这个月的业务已恢复了平静，那我们就要首先为客户服务好。新‘国五条’长春落地政策前成交量陡增，业务员把这些成交的业务服务好，之后再找客源。”李鸿宇表示，未来二手房市场不会大热，成交会平稳理性，购房者因为刚性需求不会说一直持观望态度，市场不会一下子陷入低谷。购房者不应当仅仅考虑到避税，而更应该考虑房源的性价比，比如未来升值空间等等。

数据

小长假前两日网签数量同比增61.7%

记者从长春市住房保障和房地产管理局官网上了解到，去年清明小长假期间网签的数量，4月4日成交套数46套，4月5日成交129套，4月6日成交180套；今年4月4日成交207套，4月5日成交76套。

清明节小长假前两日网签套数大幅增多，同比增加61.7%。不过这与前段时间井喷现象相比，网签套数已经明显回落。网签数量同比大增，主要是因为之前二手房交易量火爆所致。

延伸

新楼盘优惠力度比较大二手房受冷落，新房如何呢？位于净月开发区的某楼盘三期正在现房销售，该楼盘置业顾问告诉记者，虽然购房有优惠，但成交平平，总的来说，销量还不如去年。另一个位于高新区的楼盘，现购房一次性付款享受9.5折优惠。记者了解到，这两个楼盘的优惠力度相对较大。“最近天气比较好的周末来看房的人就有30多组。以前周末一天也就10组左右。”高新区该楼盘的置业顾问王先生告诉记者，新房销量有所增加。

责任编辑：王铁虎关键字：二手交易，邯郸房产，邯郸二手房