新华网河南频道3月27日讯 大河网报道: 3月25日，广东率先对外公布了贯彻“新国五条”的地方细则。业内称，其他省份和城市，尤其是二、三线城市会横向进行比较，本月底各省细则或将密集出台。
　　昨天，郑州市房管局各办事大厅仍有大批市民在抓紧办理二手房过户手续，甚至因为人多拥挤，两女子拿错了身份证，最后大打出手。
　　政策
　　广东率先公布“新国五条”调控细则
　　国内哪个省份或城市会率先公布“新国五条”地方细则？此前广受猜测的北、上、广、深四个一线城市有了定论。
　　月25日晚间，广东省政府发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，成为全国首个出台“新国五条”地方细则的省份。细则显示，将严格限制房屋价格上涨，同时加快保障性安居房建设以及推进全省住房信息联网，但对于人们普遍关心的二手房交易征20%个税如何执行、二套房首付和贷款利率是否会提高，以及是否推进房产税试点，并未详细阐述。网友纷纷吐槽广东版的地方细则太“粗”，大部分条款之前均已实施。
　　另据权威媒体报道，北京也将于3月31日前出台楼市调控细则，届时将对二手房交易环节个人所得税征收办法进行界定：比如，五年内出售家庭唯一住房，按不同年限，分级制定税基；非唯一住房，将严格按照交易差额的20%征收个税。
　　昨日上午，河南商报记者向有关部门打探河南及郑州的地方细则，未得到确切消息。
　　房价
　　赶坐“末班车”，房价直降13万
　　广东版地方细则的出台，引发全国讨论。4月的逼近，也在一定程度上加剧了办过户人群的恐慌心理。
　　“我昨天晚上（3月25日）排的号，就因为没拿房产证验证身份，今天就作废了，还得重新排号。”昨天下午，郑州市民吴女士谈起二手房过户就一肚子的火。她说，她老公25日晚上9点就到建设路的西区房管局排队，领到了号，但不能走，负责维持现场秩序的保安每隔两小时点一次名，当晚10点、12点和第二天2点、4点、6点都要点名，后因有事她老公就让公司一员工顶替，在大厅等着点名，“他走时把房产证带走了，今天早上6点时点到了我们，结果因没有房产证，保安就把我们排的号作废了。”因为号没了，结果昨天一大早去房管局，人家不给办资金监管手续，“要想办，今天晚上接着排队吧”。
　　昨天上午，吴女士和老公在西区房管局二楼、三楼、四楼转了一圈，发现到处是人，上个厕所都得排半天队。她打算花钱买个号，结果一问，人家要价500元。两人商量了一下，决定晚上重新排号。
　　而卖房给吴女士的王先生，因为担心要交20%的个税，签买卖合同时，一再要求要赶在4月1日前过户完毕。就因为这，其位于碧沙岗附近一50多平方米的商住两用房，年前还要价48万元，卖给吴女士时，直降到35万元。
　　费用
　　中介费用由1000元涨至3000元
　　昨日上午，郑州市房管局西办事大厅三层楼人满为患，几乎每个窗口前都排着拐着弯的“长龙”，而且还有老人手持房本，坐着轮椅夹在队伍中间。
　　昨日下午，在郑州市房管局东办事大厅，有两名女子正排着队，突然扭作一团，抓头发、打脸，后被安保人员劝开。一女子声称，她俩先后办理相关手续，因为忙着办过户，走得急，没注意到对方的身份证混在自己那一沓手续里面了，“她竟然诬陷我偷了她的身份证，气死我了。”
　　记者也注意到，有个别房产经纪人在为客户办理业务的同时，也不忘向其他人推销生意：“4月1日马上到了，该过户的赶紧过，快的话一天办完，我来疏通。”
　　据一推销业务的王经理介绍，细则是个什么样，他们也不确定，能多挣就多挣点，“前几年办理二手房过户的费用只要500元，这两年涨到了1000元，现在没有2000元不办，有的中介甚至要3000元。”
　　同样是为了少缴税，在郑州西区居住的一对60后夫妇，在买第二套房时，花200元办了假离婚证，办完了过户手续，立马把离婚证撕了。
　　建议
　　郑州在观望 办过户无需恐慌
　　郑州的楼市调控目标和手段是什么，是否要严格执行20%的个税政策，细则出台之前，都是未知数。
　　“二、三线城市都在观望，即使出台，创新的点也不会多。”河南王牌企划董事长上官同君说，从广东地方细则来看，预计其他地方的细则很可能原则性内容会多一点。
　　对于广东的动作，河南财经政法大学教授刘社认为，北、上、广、深四个城市是全国楼市政策的风向标，作为郑州，估计已经拟好了草案，更多的城市出台细则后，二、三线城市都会进行横向比较，最终确定本地的细则，“各地方细则月底有望密集出台。”
　　“东区大都是新房，所以按20%个税来执行的，其他区域房子的相关手续，有的是电子记录，有的是纸张记录，即使全部按20%执行，也会有相关的具体操作程序。”刘社说，国家调控的目标是抑制投机行为，而不是限制居民正常住房需求。
　　刘社提醒，办二手房过户的市民，不必因为新政细则即将出台而产生恐慌心理，“由于信息不对称，很多房产经纪人会利用人们的这种消费心理。”