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房地产业应逐步回归民生本质

扫描到手机二手房资讯来源：上海金融报发布日期：2013-03-26 10:29 字号：T|T

摘要：据媒体报道，在近日举行的“中国发展高层论坛2013”年会上，国家发展和改革委副主任朱之鑫表示：“房地产应该说是国家重要领域，很多人都说把房地产作为支柱性行业，我查了一下文件，没有这句话，我们提出来是把建筑业作为支柱性产业。”

据媒体报道，在近日举行的“中国发展高层论坛2013”年会上，国家发展和改革委副主任朱之鑫表示：“房地产应该说是国家重要领域，很多人都说把房地产作为支柱性行业，我查了一下文件，没有这句话，我们提出来是把建筑业作为支柱性产业。”

回顾过去10年中央层面发布的文件，若说没有文件明确提及房地产行业国民经济支柱地位，似乎有些武断。早在2003年8月，国务院发布的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中就指出，房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。这也是国务院首次在文件中明确肯定了房地产业的国民经济支柱产业地位。

事实上，不管有没有文件为房地产的支柱产业地位正名，过去十几年间房地产市场的表现确实无愧于“国民经济支柱产业”。从1998年7月3日，国务院下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，拉开房地产行业市场化发展序幕以来，房地产行业持续保持了惊人的增长速度，也是极少数增速能够与同期国民经济增速相匹配的行业。即使在房地产调控进一步深化的2012年，房地产投资在全年固定资产投资中的占比仍接近20%，而去年投资对

GDP的贡献为50.4%，粗略来看，房地产对GDP的贡献约为10%，即拉动GDP增长0.7至0.8个百分点。同时，房地产行业关联度高，相关数据显示，约有60个产业的兴衰与房地产行业息息相关，若将这些产业计算在内，房地产业对经济增速的拉动作用将更为明显。

不过，在取得巨大的经济效益背后，房地产行业的发展也逐步进入过热甚至畸形的程度。不仅市场的繁荣在很大程度上源于投资、投机性需求的泛滥，而且对于不少地方政府来说，房地产业收入已经占到了地方财政收入的半壁江山。可以说，房地产行业虽然在国民经济中充分发挥了其支柱产业的作用，但在更需要其发挥作用的国计民生领域，房地产行业却未能真正地承担起责任。其实，在2005年发布的《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中，虽然仍有“房地产业是国民经济支柱产业”的提法，但也明确要求“把解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务”，足见中央已经意识到这一问题，而从这一年开始，国八条、新国八条、国六条等房地产调控政策陆续出台。

应该说，作为一个关联度高，带动力强的产业，房地产行业在未来一段时间内的影响仍不容小视。但从长期看，房地产业不可能成为具有国际竞争力的产业，也不能满足中国经济可持续发展的需求，随着经济发展方式转型和产业结构调整，房地产行业国民经济支柱产业地位的淡化是必然的。未来房地产行业应从追逐经济利益向满足居民合理住房需求转变，逐步回归民生本质。就像“十二五”规划中所提到的，要坚持政府调控和市场调节相结合，加快完善符合国情的住房体制机制和政策体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，实现广大群众住有所居。

责任编辑：王铁虎关键字：二手交易，邯郸房产，邯郸二手房