付款后卖家失踪 为抢国五条前过户买家急跳脚

扫描到手机 二手房资讯 来源：武汉晚报 发布日期：2013-03-21 09:09 字号：T|T

摘要：武汉一对夫妻看街头电线杆广告买下一套二手房，交钱入住后卖家一直不打照面。眼下想抢搭“末班车”办过户手续却找不到卖家，急得直跳脚。

武汉一对夫妻看街头电线杆广告买下一套二手房，交钱入住后卖家一直不打照面。眼下想抢搭“末班车”办过户手续却找不到卖家，急得直跳脚。

去年7月，在汉口一家服装厂打工的徐女士夫妇回老家江夏纸坊镇，看到街头电线杆上贴有一张售房广告。他们打电话与卖方段女士见面洽谈后，买下纸坊颐锦逸舍楼盘一套面积108平方米、价值24万元的二手房。这是套按揭房，徐女士按对方要求，付了近12万元首付款，并接过段女士的存折，承诺按月替她还贷。之后，徐女士一家搬进了新家。

去年8月，段女士给徐女士打电话，称开发公司要找银行贷款，因房贷尚未还清，贷款有困难，催她赶紧将银行房贷还清，并办理过户手续。徐女士答应马上筹钱。

去年10月，徐女士好不容易将钱筹齐，打电话给段女士，段说自己很忙，没时间办过户手续。之后，徐女士打了无数次手机，对方要么不接，要么关机。新“国五条”出台后，徐女士担心新政落地会加重自己的负担，几乎天天打电话给段女士，但始终联系不上。“打电话打不通，我又不知道她住哪儿。要是通过二手房中介买房，就不会有这种麻烦事了。”徐女士后悔地说。

昨晚，记者几次拨打段女士的电话，但其手机一直关机。

湖北诚明律师事务所律师林颖说，新“国五条”实施细则中，二手房交易按差额的20%征收个税的规定，是针对卖方的，徐女士不必过于着急。新政落地后，如果二手房交易尚未完成，这笔税费很有可能被卖方转嫁到买方身上。但徐女士与段女士的交易已经完成，段女士无法将这笔费用转嫁到徐女士头上。段女士现在不配合办过户，一旦新政落地，到时候吃亏的很可能是自己。

责任编辑：王帅 关键字：过户邯郸房产邯郸二手房二手房

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