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南京二手房均价跌了2%左右奥体和下关板块跌幅最大，达8%

扫描到手机二手房资讯来源：中国江苏网发布日期：2013-03-20 09:03 字号：T|T

新房在涨，南京二手房市场受“国五条”细则冲击，有何变化。记者昨天从南京市各大中介探访发现，历经10多天的高峰交易后，目前全市日成交量已趋于稳定，维持在四五百套左右。由于卖房的比买房的多，供大于求，部分地区的二手房价格出现了下跌，其中奥体板块和下关板块的价格环比下跌达8%左右。
　　全市二手房挂牌量环比上涨近一倍
　　近日，只要在365地产家居网二手房频道输入“双学区”三字，就会跳出一套凤凰西街教工新村的房子，数量多达二、三十条。这套教工新村小区带院子的两室一厅二手房，总价在130万元，面积为65.34平方米。而输入“西堤国际”小区的房源，一套房子也会跳出10多条相关信息。
　　其中介公司经纪人介绍，受“国五条”新政影响，卖房子的都很急，目前“一房多挂”的现象在南京市非常普遍。“有的房源挂了五、六个中介，有的房源则在近20个中介公司挂号。”
　　据365地产家居网统计，随着卖房人的着急入市，南京市二手房挂牌量激增。3月10日—3月16日，南京市二手房市场个人挂牌量为11391套，和前一周的6189套相比，涨幅高达84.05%，成为3年来单周二手房挂牌量最高值。
　　奥体板块二手房价格下跌
　　“此前，买卖双方因‘20%的个人所得税’都非常恐慌。近一周以来，稍微缓和了一点，日成交量也达到了四、五百套左右。”满堂红置业南京有限公司市场部经理李媛昨天告诉记者，短时间内供大于求，九成二手房都具有议价空间，这使得部分地区的房源价格出现下跌。全市平均跌幅在2%左右。
　　来自南京链家地产近60家门店的统计数据也显示，近段时间二手房成交均价有所下跌，其中奥体和下关板块因入市房源较多，跌幅最大，达到8%左右。
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　　地税部门：尚未得到通知
　　江南时报讯（记者黄勇） “国五条”江苏版细则尚未落地，微博又开始盛传江苏今年将推房产税的传言。昨天有消息传出，江苏省作为第二批试点将于今年7月起实施房产税试点，南京、苏州、常州等市均入围。试点方案或不会有太多创举，将沿袭上海方案。
　　传统楼市“金三”已经过半，昨天的传言，让政策迷雾更加笼罩在买卖双方的心头。这则消息一出，在微博上立即引发了众多购房者以及业内人士的广泛热议。不少网友表示，房产税征收是“铁定了的事”，也有不少人呼吁购房者们要耐心等一等再出手。
　　江苏地税12366服务平台的一位王姓工作人员表示，目前还没有接到通知。南京市住房保障和房产管理局相关负责人表示，南京市房产税试点细则正由税务部门牵头推进。具体的实施时间还没有定。南京市地方税务局相关负责人也表示，当前尚未收到关于南京征收房产税的消息，具体要等省里通知。