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兰州二手房过户16天交易3655件实施新政或延后

扫描到手机二手房资讯来源：西部商报发布日期：2013-03-19 09:05 字号：T|T

中广网兰州3月19日消息住建部官员今年“两会”期间表示，从3月底开始，地方版新“国五条”调控细则将陆续出台。近日，有媒体报道称3月20日有可能成为二手房交易避税的最后期限。而昨日记者走访时了解到，目前兰州市并没有接到相关通知，二手房税收新政相关细则出台时间暂未明朗。
　　二手房过户 16天办了3655件
　　兰州版新“国五条”细则暂未出台，市场在等待另一只靴子落地的时候，房屋产权交易过户量每天也在刷新。昨日，记者从兰州市房地产交易中心获悉，从3月1日截至3月16日，受理的测绘件已经达到4536件，产权转移过户量为3655件。“这样的增长速度史无前例，半个月受理的件数是以往两三个月的总件数。”交易中心一位办理产权过户的人员说。
　　兰州市地税局相关人士介绍称，近日国务院办公厅出台了关于继续做好房地产市场调控工作的通知，其中的“二手房交易按照20%征收个税”这一条款引发存量房成交量暴增，出现了买卖双方大量涌进交易中心、集中办理房产过户的现象，存量房交易中心的工作量较平日加大了3倍，现场咨询和电话咨询较平日增加了5倍，就此看来，交易量还将呈现继续上升的态势。
　　中介公司都在观望兰州版新政执行时间
　　近日，国内有中介机构指出“二手房交易末班车”最后的大限为3月20日，在该日期之后签约的购房者，将可能承受高额的税赋。中介的逻辑简单明了：按照住建部官员在“两会”期间的说法，从3月底开始，地方版楼市调控细则将陆续出台。按照正常的交易流程，如果购房者选择商业贷款，从双方签订购房合同，到完成资质审核，再到完成网签，大约需要7、8个工作日。算上周末，二手房的平均交易周期约为10天。按照这个周期计算，签订购房合同的时间必须提前至本月中旬。
　　对于网上盛传的3月20日或成为最后期限的说法，兰州二手房行业相关人士及相关部门均表示，没有具体的时间安排，一切都还在准备当中。“新‘国五条’细则出台后，公司二手房交易量直线上涨，虽然具体的统计数据要等月底才能出炉，但是从公司重点路段旗舰店统计的成交套数上看起码涨了5倍之多，对于‘国五条’细则落地时间暂时没有得到任何消息。”甘肃玛雅永超投资管理有限责任公司总管理部的王晓玉昨日接受记者采访时表示。随后，记者又走访了兰州市内多家房产中介公司，均表示在等待、观望之中。
　　【官方表态】
　　兰州市地税局：实施新政时间或延后
　　兰州房地产交易中心行政办公室主任王玮昨日接受记者采访时表示，二手房税收是由地税部门制定并公布的，而房地产交易中心只是执行部门，对于新政出台的时间，暂未明晰。
　　“截至目前，我局没有收到上级主管机关下发的任何有关执行新政的通知，等接到通知后将第一时间做好关于新政的宣传工作。”兰州市地税局相关人士昨日针对网传3月20日是新政实施的最后期限时表示，因为各地政府还要根据当地实际情况制定相应的实施细则，所以兰州市具体的实施时间可能还会存在一定的延后情况。