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南京二手房过户“退潮”

扫描到手机二手房资讯来源：中国网发布日期：2013-03-19 08:48 字号：T|T

本报讯3月18日是周一，南京中央门房产交易市场再度嘈杂起来。上午9点整，咨询柜台前人们三五成群，并不显拥挤，取票柜台前排起20多人的队伍，场面比“国五条”细则刚出台那段时间缓和了许多。工作人员表示，从上周开始，过户人潮已显露消退之势。
　　“3月上旬成交最为疯狂，我们公司每天都有一两百套的成交量，放在平时一天也就四五十套。不过中旬开始，成交开始往下走了，这几天恢复到了之前的水平。不过挂牌量还是比较高，挂牌价也比‘国五条’细则出台前要松动一些。”满堂红（南京）公司市场部主管李媛告诉记者。
　　南京链家市场部经理舒莉莉分析，3月11日至15日，该公司房源量和客源量都下降了30%，成交量也在下降。从成交价来看，房源量较多的奥体房源下降了8%，前期炒作明显的下关房源也有约8%的降幅。
　　中介人士表示，按照住建部官员在今年“两会”期间的说法，从3月底开始“地方版”楼市调控细则将陆续出台，这意味着买卖双方只有在这个期限前完成网签，才有可能避开20%的高额个税成本。昨日一条名为《北京落实“国五条”唯一住房将视情况减免20%个税》的新闻出炉。报道说，有北京地产中介已在内部发文，传达北京版“国五条”细则，即“出售房产是满5年唯一住房，免征个税。满4年唯一住房，只征4%个税，满3年唯一住房征8%，以此类推。若不是唯一住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。”这一消息迅即引起轩然大波。对此，北京市住建委表示，“并未发布任何相关消息”。
　　所谓北京版细则稍纵即逝，却引发了坊间对于江苏版和南京版细则更为强烈的期待。记者昨日了解到，目前江苏和南京执行细则均还没有明确时间，“北京和上海这样的一线城市都还没有出台细则，江苏抢在第一个的可能性非常小。不过，3月底前各地细则应基本都会出来。”业内人士分析说。

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