上周南京二手房成交量抵以往一个月
扫描到手机 二手房资讯 来源:中国江苏网 发布日期:2013-03-11 09:11 字号:T|T
中国江苏网3月11日讯 3月1日出台的“国五条”,“逼”出了南京大批的二手房,南京产权交易中心人潮如蚁动。南京网上房地产统计数据显示,3月3日到3月9日这一周的时间里,南京二手房成交量达到了3100套。这一周的成交量,和2012年上半年单月成交量相当。
3月1日傍晚出台的“国五条”,经过一两天的传播,迅速被二手房市场吸收。从3月2日开始,南京华侨路产权市场处就排起了长队。在经过3月2日和3月3日两天的消息传播之后,从3月4日开始,南京各大产权交易中心就聚集了难以承受的过户登记人流。记者从南京网上房地产统计数据中看到,从3月3日到3月9日,每天的二手房交易数量的变化,准确地反映了南京二手房市场在过去这一周内的波动。
统计数据显示,3月3日南京上传的二手房成交量为9套,这是因为受周末因素影响,南京网上房地产统计录入较少。到3月4日,大规模的二手房成交数据涌来,当天的成交量达到了428套,这一成交量包含了部分3月3日二手房成交量。随后的几天,二手房成交量迅速上涨,3月5日达到了411套,3月6日达到了591套,3月7日更是达到了848套。单日成交848套,这是以往南京二手房市场中所未有的成绩,相对应的是南京华侨路产权交易中心工作到深夜两点多。随着南京市住建委对二手房登记过户行为的疏散和引导,同时关于“国五条”细则的落地时间也得以明确,在经历了3月7日的成交高峰后,3月8日南京的二手房成交量开始回落,下降到了477套。3月9日,成交量更是进一步回落到了336套。
从3月3日到3月9日,短短一周的时间内,南京二手房成交量达到了3100套,而今年2月份南京二手房的成交量不过只有4497套,2012年南京数个月份的二手房成交量也仅仅在3000套左右。不过,这一周二手房成交量的井喷,完全拜“国五条”所赐,二手房买卖双方担心20%的个税砸落自己头上,便急忙登记过户。南京规模最大的中介公司我爱我家市场总监胡涓娟告诉记者,过去的一周他们的经纪人每天都加班到深夜两三点,已经濒临崩溃,这不是正常的市场表现。二手房市场经过“国五条”的刺激之后,接下来可能会陷入困境。
“市场经过这波井喷之后,接下来可能会陷入冰封。”南京房地产促进会秘书长张辉表示,二手房交易20%的个税新政,对二手房市场的压制非常明显,等到正式落地实施之后,一段时间内南京二手房市场可能会出现冰封的状态。
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