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厦门二手房成交火爆 6日成交286套是5日的两倍多

扫描到手机二手房资讯来源：厦门网发布日期：2013-03-07 08:42 字号：T|T

当前房源挂牌多，不少业主也主动降价，吸引不少市民前往咨询、购房。业内人士提醒，在购买时，要警惕不要被所谓的“降价”、“急售”等字眼迷惑，要警惕中介借机炒作。

　　海西晨报讯（记者叶子申）尽管当前还处于“国五条”细则落地前的“真空期”，但其在二手房市场的反应，已相当惊人。记者昨日走访厦门二手房市场发现，当前不少业主“闻风”抛售房源，有的价格比平时下降了不少。
　　挂牌量比平时多了一倍
　　昨天下午，记者在卧龙晓城某房产中介门店看到，已是下班时间，但中介门店依然人满为患。除了5个房产经纪人，还有不少都是前来询问的市民。该店经理小胡告诉记者，这几天，电话天天接到爆，比平时多了2倍多，成交量也是直线上升。
　　“真有点‘最后的狂欢’的味道。”厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，近期，“国五条”细则出台后，来店里挂牌的二手房源明显增多。“平时，即便生意好的时候，一天一个门店，大多会接到两个左右的房源委托，现在起码都在4套以上，有的门店更多，一天可接到5套、6套委托出售的房源。”郭忠宗说，除了挂牌量暴增，成交情况也很火爆。
　　相关数据显示，“国五条”细则出台之前，厦门的二手房成交一直比较稳定。其中，今年2月27日，二手房成交量为51套；2月28日，成交量为58套。而到了3月4日，二手房成交量陡升为117套，3月5日成交量则为121套。来自厦门网上房地产的数据显示，截至昨晚7点，当天厦门二手房成交量已达到268套。
　　不少业主降价抛售
　　记者走访发现，除了二手房源挂牌量暴增外，不少业主为了尽快脱手，也开始“放价”抛售。记者昨日翻看厦门各大报纸的房产广告，近9成的房源，都被打上了“急售”的标签。
　　其中，一套位于松柏某学校附近的南北朝向房子，面积为150多平方米，现在要降价15万元销售。
　　麦田房产相关人士告诉记者，从当前的情况来看，一套房子降价幅度超过20万元的，毕竟还是少数，多数降幅都还在房价的5%左右。
　　一位前去某房产中介门店挂牌销售房子的业主张女士告诉记者，她手上有一套二手房，购买时的价格是40多万元，现在准备以80万元的价格销售，如果按照现行政策，要交的税额还不到1万元，但新“国五条”执行后，按差额的20%计算，则需交纳10万元的税额。“想赶在新政实施前卖掉，做一定的让利，也是应该的。”
　　警惕中介借机炒作
　　“虽然当前房源挂牌多，不少业主也主动降价，吸引不少市民前往咨询、购买，但有一点要提醒的是，在购买时要警惕，不要被所谓的‘降价’、‘抛售’等字眼迷惑。”一位房产界人士告诉记者，实事求是说，“国五条”细则刚出台，很多人可能还在观望，不可能几乎所有的房源都被打上“急售”的标签，要警惕中介借机炒作。
　　“有的房子降价幅度太大，不现实，很可能是虚假房源，也有的房源价格原本就虚高，下降一定幅度，其实影响不大，但可能会给购房者造成错觉。此外，也要当心某些存在纠纷的房子借机搭售，损害购房者利益。”该人士说。