二手房交易争赶末班车
扫描到手机 二手房资讯 来源:中国网 发布日期:2013-03-05 08:25 字号:T|T
摘要:昨天下午4点,记者来到了平海路上的杭州房产交易大厅。虽然临近下班时间,但是交易大厅内依旧人头攒动,拿号子的、填材料的、准备文件的、坐在凳子上焦虑等待的……一眼望去,黑压压一片人群。不仅每一个窗口都挤满了人头,甚至连复印区都排起了长队,其忙碌盛况简直让人大吃一惊。
“国五条”细则出台后第一个工作日
二手房交易争赶末班车
有房东催中介,只要近期卖掉就行,价格好商量
房产交易大厅人声鼎沸
昨天下午4点,记者来到了平海路上的杭州房产交易大厅。虽然临近下班时间,但是交易大厅内依旧人头攒动,拿号子的、填材料的、准备文件的、坐在凳子上焦虑等待的……一眼望去,黑压压一片人群。不仅每一个窗口都挤满了人头,甚至连复印区都排起了长队,其忙碌盛况简直让人大吃一惊。
在交易大厅内,除了买卖双方,最为忙碌的,显然还是身着各色制服的中介经纪人。他们一边抱着大堆资料,陪着客户跑东跑西,一边还要时不时接听电话,回答客户的咨询。“平常一天可能就叫20多个号子,但今天这么多人,超出平常几倍。”一位经纪人告诉记者。
对于昨天到底有多少人去办理业务,杭州市房管局的一位工作人员表示,没时间去统计。“你看今天肯定要加班了,还有这么多人。”记者在现场也看到,房管局对于此次交易赶“末班车”也有所准备,负责维护咨询的、负责引导的……现场比平常增加了不少工作人员。
而房产交易大厅对面的“税费咨询”窗口,同样排起了长龙。许多人都是新政出台后,来咨询新的税费政策的。一些人一边排队,一边还互相咨询,聊起了天。“我这套房子买了很多年了,当时价格很便宜的,如果要缴20%个税,哪里吃得消哦。”一位40多岁的女士向记者慨叹。
同样忙碌的还有“12366”纳税服务热线。昨天一整天,记者几次拨打这个电话,但都没有打通。系统只是不断提示“您前面还有超过20人等待”,足见细则出台后,人们对于新征税方法的巨大关注。
房产经纪人加班到凌晨
而这两天,最为忙碌的可能还是一些二手中介的经纪人。
小陈是华邦地产大浒店的中介经纪人。昨天他在接受记者采访时一脸的疲惫。在交流的五六分钟时间内,他身边的固定电话一直响个不停。当记者问他一天要接几个电话时,他无奈地告诉记者:哪里还说得清楚!他说,自从新“国五条”细则出台后,他从早上一上班到晚上下班,电话就没有停过,“电话都被打爆了,头都晕了。”
这些打进电话的人,有来催着签合同的,有调价的,也有打电话来咨询到底要交多少税费的。他手头上有个客户,本来在谈的,这两天也很着急来签约了,还有一个单子,也很急。这两天,店里甚至延长了营业时间,而他因为要准备签约文件,有一天更是忙到了凌晨两点,连饭都来不及吃。
而中正地产的一位资深经纪人也表示,考虑到延后成交要交20%个税,所以这两天愿意降价出售的卖家还是很多的,而通常调价的幅度大概在5%—10%左右。原本那些心态比较好,价格咬得比较牢的卖家,现在可协商余地也还是挺大的。而之前很多很牛的卖家,这两天也纷纷主动找上门来咨询或者调价。甚至有个别卖家说,只要在近期帮他把房子卖掉就行了,其他比如价格什么的,双方都可以坐下来好好谈。
□本报记者 吴彩萍
早报讯 昨天是“国五条”细则出台的第三天,也是房产部门首个工作日。一大早,购房者小金就来到了杭州房产交易大厅内,排起了队伍。临近中午,小金办好了过户手续,这两天一直揣着的一块石头,终于落了地。
“终于赶在了地方细则出台之前,把手续办好了。”小金高兴地表示。事实上,像小金这样,杭州、绍兴及温州各地争赶政策“末班车”的购房者还真不少。
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